Augsburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Augsburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 923 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€106)
3 chambres (€76)
2 chambres (€60)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Augsbourg a enregistré en moyenne 781 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Augsbourg rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €43K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Augsbourg est de 41%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Augsbourg, s'élevant à €35K.
Les règles varient selon les villes. Augsbourg : Stricte. Enregistrement requis, règle de la résidence principale obligatoire, location maximale de 8 semaines/an. Application stricte avec amendes en cas d'infraction. Munich : Stricte. Permis requis (Zweckentfremdungserlaubnis), résidence principale uniquement, max 8 semaines/an. Application très active, amendes élevées pouvant aller jusqu'à €500,000, inspections régulières. Ulm : Stricte. Enregistrement obligatoire, exigence de résidence principale, limite annuelle de 8 semaines. Application active avec pénalités en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Augsbourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en septembre ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%), le chauffage (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont la climatisation (+22%), le chauffage (+20%), les animaux autorisés (+14%).
Le tarif journalier moyen à Augsbourg est de €133, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en septembre et sont au plus bas en février.
À Augsbourg, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à l'occupation en semaine.