Augsburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
49%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Augsburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +34 216 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Studio (5.6 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€80)
2 chambres (€61)
1 chambre (€41)
Studio (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Augsbourg a enregistré en moyenne 798 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Augsbourg rapporte €20K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Augsbourg est de 41%, générant RevPAR de €40 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Augsbourg, soit €35K.
Les règles varient selon les villes. Augsbourg : Modéré. Inscription obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. Les autorités surveillent activement les plateformes et inflongent des amendes. Munich : Strict. Permis (Erlaubnis) obligatoire, résidence principale uniquement, max 8 semaines/an ou 50% du logement. Application stricte, inspections régulières. Ulm : Modéré. Inscription obligatoire, règle de la résidence principale. Application moins agressive que Munich.
Le marché des Airbnb et VRBO à Augsbourg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (98%), Chauffage (97%). Les meilleures associations de revenus sont Internet (+30%), Climatisation (+18%), Chauffage (+12%).
Le tarif journalier moyen à Augsbourg est de €133, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs culminent en septembre.
Les clients à Augsbourg réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour 1 chambres à 29 jours pour 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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