Aschaffenburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.6k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aschaffenburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 289 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.3 nuits)
1 chambre (8.0 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€129)
3 chambres (€67)
2 chambres (€57)
Studio (€45)
1 chambre (€37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aschaffenburg a affiché en moyenne 447 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aschaffenburg génère €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Aschaffenburg est de 31%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aschaffenburg, soit €26K.
Les règles varient selon les villes. Aschaffenburg : Modéré. Enregistrement requis, pas d'usage commercial sans permis. Application standard par plaintes. Würzburg : Modéré. Enregistrement obligatoire, résidence principale privilégiée pour les logements entiers. Application via plaintes de voisins et contrôles inopinés. Darmstadt : Modéré. Enregistrement requis, restrictions dans les zones de marché tendu. Application par plateformes de surveillance et enquêtes sur plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aschaffenburg semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 11% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en septembre et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (96%), TV (96%). Les plus fortes associations de revenus positifs sont Parking (+8%), Lave-linge (+8%), Barbecue (+6%).
Le tarif journalier moyen à Aschaffenburg est de €117, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les voyageurs à Aschaffenburg réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 4+ chambres à 37 jours pour les logements de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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