Aachen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.5k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€131
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aachen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 908 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.6 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€135)
3 chambres (€86)
2 chambres (€56)
1 chambre (€44)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Aix-la-Chapelle a affiché en moyenne 1,133 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aix-la-Chapelle rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Aix-la-Chapelle est de 41%, produisant RevPAR de €45 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aix-la-Chapelle, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Aix-la-Chapelle : Modéré. Enregistrement obligatoire, permis requis pour un usage commercial. Application modérée des règles de préservation du logement, mais de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Maastricht : Modéré. Enregistrement obligatoire, limite de 60 jours pour les résidences non principales. Application croissante mais conformité très variable. Liège : Souple. Enregistrement touristique recommandé, normes de sécurité de base. Application active minime, hébergement informel répandu malgré les exigences techniques. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Aix-la-Chapelle semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 38%, ne montrant aucun déséquilibre net entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Chauffage (96%), Internet (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Sauna (+44%), Barbecue (+7%), Parking (+6%).
Le tarif journalier moyen à Aix-la-Chapelle est de €137, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Aix-la-Chapelle, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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