Aachen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Aachen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +16 392 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€128)
3 chambres (€85)
2 chambres (€56)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Aix-la-Chapelle a affiché en moyenne 1,112 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Aix-la-Chapelle génère €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Aix-la-Chapelle est de 41%, produisant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Aix-la-Chapelle, s'élevant à €38K.
Les règles varient selon les villes. Aix-la-Chapelle : Modéré. Inscription obligatoire, l'usage commercial nécessite un permis. Application modérée avec quelques annonces illégales. Maastricht : Modéré. Inscription obligatoire depuis 2021, plafond de 60 jours pour les résidences secondaires. Application croissante, amendes émises. Liège : Souple. Déclaration touristique nécessaire pour les locations fréquentes. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Aix-la-Chapelle ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (97%), le Chauffage (95%), la Télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Sauna (+49%), le Parking (+9%), le Barbecue (+4%).
Le tarif journalier moyen à Aix-la-Chapelle est de €136, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Aix-la-Chapelle, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.