Zlín

Au 2 juin 2026, Zlín, Olomouc, Brno ont 442 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Zlín génère Kč296K par an. Les propriétés très performantes gagnent Kč840K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent Kč142K/an. La baisse de l'offre associée à la hausse des revenus suggère un renforcement de la dynamique de la demande, bien que le taux d'occupation de 31% et l'écart de performance important indiquent une variance significative dans la façon dont les propriétés saisissent les opportunités du marché dans ce marché en consolidation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zlín. Le revenu annuel moyen est de Kč296K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à Kč840K/an. L'offre en déclin associée à une croissance des revenus suggère un resserrement des conditions du marché, tandis que l'écart presque triple entre les performances moyennes et les meilleures indique une différenciation substantielle dans le positionnement ou la gestion des propriétés.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Zlín est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de Kč3K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Kč618 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Zlín, avec un revenu annuel de Kč651K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Zlín. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Zlín. Zlín : Indulgent. Aucune réglementation spécifique sur les STR, enregistrement commercial général recommandé. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Olomouc : Indulgent. Licence commerciale (živnostenský list) requise, enregistrement de base. Application légère, la conformité varie. Brno : Modéré. Licence commerciale obligatoire, taxe d'hébergement locale, certaines restrictions de district. Application modérée au centre-ville, plus légère ailleurs. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Zlín Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions de croissance de la demande forte. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 10%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart de revenus significatif entre les annonces les plus performantes ($839,851) et les annonces moyennes ($296,398) suggère une fragmentation du marché, où la différenciation des propriétés et le positionnement génèrent des rendements disproportionnés pour les meilleurs acteurs dans un environnement d'offre relativement serré.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 3% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Zlín incluent : Kitchen (96%), Heating (85%), Tv (82%), Washing Machine (56%), Pets Allowed (49%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Hot Tub, Bbq, les propriétés avec Sauna gagnant environ 102% de plus (Kč882K/year vs Kč437K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Zlín au cours des 12 derniers mois : mai : Kč18K, juin : Kč16K, juillet : Kč23K, août : Kč24K, septembre : Kč17K, octobre : Kč19K, novembre : Kč16K, décembre : Kč20K, janvier : Kč16K, février : Kč20K, mars : Kč15K, avril : Kč21K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Zlín est de Kč3K, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre affichent une moyenne de Kč2K/nuit, les propriétés de deux chambres affichent une moyenne de Kč2K/nuit, les propriétés de trois chambres affichent une moyenne de Kč4K/nuit, les propriétés de quatre chambres ou plus affichent une moyenne de Kč7K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Zlín réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 51 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zlín a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a augmenté de 10%, l'occupation a baissé de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 35%, et le délai de réservation a diminué de 15%. Malgré une offre stable sur deux ans, la baisse d'occupation de 6% associée aux augmentations de tarifs de 35% suggère que les propriétaires privilégient le rendement plutôt que le volume—une stratégie viable uniquement pour les propriétés différenciées, comme en témoigne l'écart important entre les annonces moyennes ($296k) et les annonces les plus performantes ($839k).

À Zlín, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 53% plus élevée que les jours de semaine.