Prague
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Kč1m
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Kč3,663
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
Kč2,136
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Prague à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +651 308 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• ••• Kč (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Kč | 🔒 7•• ••• Kč |
| téléviseur | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 9•• ••• Kč | 🔒 7•• ••• Kč |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Machine à laver | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 8•• ••• Kč | 🔒 7•• ••• Kč |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 9•• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Barbecue | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5• ••• Kč (+•%) | 🔒 9•• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• Kč (+•%) | 🔒 8•• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• Kč (+•%) | 🔒 8•• ••• Kč | 🔒 8•• ••• Kč |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (3.8 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CZK 98)
3 chambres (CZK 58)
2 chambres (CZK 46)
1 chambre (CZK 36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (90%)
Hôtes indépendants (10%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Prague a enregistré en moyenne 6,132 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Prague rapporte Kč923K par an. Les annonces les plus performantes gagnent Kč1.9M, tandis que les moins performantes gagnent Kč369K.
L'occupation moyenne à Prague est de 53%, produisant RevPAR de Kč2K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Prague, soit Kč2.5M.
Les règles varient selon les zones de Prague. Prague : Modéré. Enregistrement requis, paiement de taxes locales, normes de sécurité incendie. Répression croissante avec des amendes pour les unités non enregistrées, mais beaucoup continuent d'opérer de manière informelle. Kutná Hora : Laxiste. Enregistrement d'entreprise de base nécessaire, règles de location de courte durée minimales et spécifiques. Répression légère, marché à petite échelle. Karlovy Vary : Modéré. Licence commerciale requise, restrictions de zone thermale applicables. Répression modérée axée sur la conformité fiscale et les violations de zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de la Airbnb et de la VRBO à Prague semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (97%), l'internet (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la télévision (+38%), la climatisation (+32%), le lave-linge (+22%).
Le tarif journalier moyen à Prague est de Kč4K, en hausse de 2% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en février.
À Prague, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à l'occupation en semaine.