Ostrava

En date de juin 2026, Ostrava, Opava, Frýdek-Místek comptent 296 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Ostrava génère Kč213K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent Kč772K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent Kč97K/an. Cet écart de revenus massif suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, indiquant que les meilleurs revenus captent l'essentiel de la demande tandis que la majorité de l'offre peine à rester compétitive dans un contexte de baisse des revenus à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ostrava. Le revenu annuel moyen est de Kč213K avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à Kč772K/an. Le faible taux d'occupation moyen par rapport aux revenus des meilleurs établissements indique un marché où les hôtes occasionnels sont confrontés à des défis d'utilisation importants, tandis qu'une minorité sélectionnée parvient à naviguer avec succès dans un environnement où l'offre se resserre.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ostrava est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de Kč3K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de Kč441 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ostrava, avec un revenu annuel de Kč575K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Ostrava. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Ostrava. Ostrava : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni inscription requise. Les licences commerciales standard et les obligations fiscales s'appliquent. Application minimale des règles générales. Opava : Laxiste. Aucun permis dédié aux locations de courte durée ni système d'inscription. Doit se conformer aux lois commerciales et fiscales de base. Application légère, largement autorégulée. Frýdek-Místek : Laxiste. Aucune exigence particulière de licence ou d'inscription pour les locations de courte durée. Obligations commerciales standard uniquement. Application active minimale des réglementations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Ostrava présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. La contraction synchronisée de l'offre et des revenus suggère que le marché se débarrasse des actifs sous-performants, ce qui pourrait stabiliser la situation pour les opérateurs restants.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -36% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ostrava incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (85 %), Télévision (80 %), Lave-linge (68 %), Parking (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Télévision, les Animaux autorisés, le Lave-linge, les propriétés avec Télévision gagnant environ 55 % de plus (Kč431K/an contre Kč278K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ostrava au cours des 12 derniers mois : mai : Kč12K, juin : Kč10K, juillet : Kč18K, août : Kč13K, septembre : Kč14K, octobre : Kč13K, novembre : Kč14K, décembre : Kč18K, janvier : Kč12K, février : Kč11K, mars : Kč10K, avril : Kč15K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ostrava est de Kč3K, soit une hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne Kč2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne Kč3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne Kč4K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne Kč6K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en juin.

Les clients à Ostrava réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 31 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 23 jours, 4 chambres et plus : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ostrava a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 31 %. Ces indicateurs révèlent une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et des primes de prix plus élevées, signalant un changement dans le comportement des voyageurs qui privilégie l'agilité par rapport aux modèles traditionnels d'occupation à long terme.

À Ostrava, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.