Carlsbad
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Kč375.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Kč2,546
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
Kč871
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Carlsbad à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +324 311 Kč | — | — |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 6•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• Kč (+••%) | 🔒 4•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
Studio (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CZK 217)
3 chambres (CZK 35)
2 chambres (CZK 28)
1 chambre (CZK 19)
Studio (CZK 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Carlsbad a affiché en moyenne 681 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Carlsbad rapporte Kč309K par an. Les annonces les plus performantes rapportent Kč695K, tandis que les moins performantes rapportent Kč128K.
Le taux d'occupation moyen à Carlsbad est de 30%, produisant RevPAR de Kč713 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Carlsbad, soit Kč583K.
Les règles varient selon Carlsbad. Karlovy Vary : Souple. Licence commerciale requise, enregistrement de base auprès de la municipalité. Application minime, beaucoup exercent de manière informelle dans le quartier thermal. Cheb : Souple. Licence commerciale nécessaire, enregistrement d'établissement d'hébergement. Application légère, conformité sporadique hors du centre touristique. Mariánské Lázně : Souple. Licence commerciale et enregistrement d'établissement d'hébergement requis. Application minime, de nombreux hôtes du quartier thermal exercent sans totale conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Carlsbad semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et en février ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), le Chauffage (93%) et Internet (92%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le Barbecue (+79%), l'Accès Ski aux Pieds (+53%) et le Sauna (+42%).
Le tarif journalier moyen à Carlsbad est de Kč3K, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Carlsbad, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 49% à celle en semaine.
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