Brno
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Kč502.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Kč2,455
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
Kč1,050
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brno à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +269 943 Kč | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• Kč (+••%) | 🔒 7•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4• ••• Kč (+••%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 4•• ••• Kč |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• Kč (+•%) | 🔒 5•• ••• Kč | 🔒 5•• ••• Kč |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.5 nuits)
Studio (3.6 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CZK 51)
3 chambres (CZK 32)
1 chambre (CZK 24)
2 chambres (CZK 20)
Studio (CZK 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brno a enregistré en moyenne 769 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brno rapporte Kč423K/an. Les annonces les plus performantes génèrent Kč740K, tandis que les moins performantes rapportent Kč191K.
L'occupation moyenne à Brno est de 41%, produisant RevPAR de Kč896 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brno, s'élevant à Kč791K.
Les règles varient selon les villes. Brno : Modéré. Licence commerciale requise, enregistrement obligatoire auprès des autorités. Conformité fiscale standard nécessaire. Application modérée par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes de voisins. Olomouc : Clément. Licence commerciale de base et enregistrement fiscal requis. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes. Application légère, principalement axée sur les impôts. Jihlava : Clément. Licence commerciale nécessaire, enregistrement d'entreprise standard. Peu de restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Application minime, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brno semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (93%) et le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+25%), la climatisation (+19%) et le barbecue (+18%).
Le tarif journalier moyen à Brno est de Kč3K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en juin et sont au plus bas en février.
Les clients à Brno réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.
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