Northern Cyprus
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.4k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€104
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Northern Cyprus à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +9 248 € | — | — |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.8 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€98)
3 chambres (€65)
2 chambres (€49)
Studio (€43)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du Nord de Chypre a affiché en moyenne 1,952 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 26% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Nord de Chypre rapporte €11K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne dans le Nord de Chypre est de 25%, générant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Nord de Chypre, soit €19K.
Les règles varient dans le Nord de Chypre. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application dans ces villes du Nord de Chypre (Cyrène, Famagouste, Nicosie). Le Nord de Chypre fonctionne sous une administration distincte non reconnue internationalement, et des données réglementaires détaillées ne sont pas facilement disponibles. Je recommande de contacter les bureaux municipaux locaux ou les sociétés de gestion immobilière pour obtenir des informations précises.
Le marché du Airbnb et VRBO dans le Nord de Chypre semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 26% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 27%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la cuisine (98%). Les plus fortes associations positives de revenus sont le barbecue (+48%), la piscine (+40%), la télévision (+37%).
Le tarif journalier moyen dans le Nord de Chypre est de €113, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
Les clients dans le Nord de Chypre réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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