Nicosia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.3k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€81
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nicosia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +23 466 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.8 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (1.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€58)
4+ chambres (€52)
2 chambres (€45)
1 chambre (€32)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (79%)
Hôtes indépendants (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nicosie a enregistré en moyenne 676 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 52% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nicosie rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €25K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Nicosie est de 38%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nicosie, soit €17K.
Les règles varient selon les zones de Nicosie. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application pour ces villes chypriotes. La division de l'île (la République de Chypre contrôle le sud, y compris le sud de Nicosie ; la République turque de Chypre du Nord contrôle le nord, y compris le nord de Kyrenia et de Famagouste) crée différents cadres juridiques, et les informations concernant l'application des lois ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je devrais vérifier les réglementations locales actuelles et les pratiques réelles d'application avant de fournir des classifications précises. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nicosie semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en octobre et en juin ; elle est au plus bas en août et en juillet.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (99%), la télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+23%), les animaux acceptés (+21%), la télévision (+17%).
Le tarif journalier moyen à Nicosie est de €88, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en février.
Les clients à Nicosie réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le vendredi et sont au plus bas le dimanche.