Nicosia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.6k
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€81
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nicosia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 070 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.4 nuits)
2 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€60)
2 chambres (€45)
1 chambre (€30)
4+ chambres (€26)
Studio (€19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nicosie a affiché en moyenne 686 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nicosie rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Nicosie est de 38%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nicosie, soit €16K.
Les règles varient selon Nicosie. Ces villes sont situées à Chypre, où la situation politique est complexe (divisée entre la République de Chypre et la République turque de Chypre du Nord), et je manque de données actuelles et fiables sur leurs réglementations spécifiques en matière de locations de courte durée et sur leurs pratiques réelles d'application. Fournir des informations inexactes sur l'application des lois pourrait induire en erreur les propriétaires ou les voyageurs. Je recommande de consulter des experts juridiques locaux ou les autorités touristiques de chaque juridiction. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Nicosie semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en septembre et en octobre ; elle est au plus bas en août et en juillet.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (99%) et Internet (96%). Les associations de revenus les plus fortes concernent les animaux acceptés (+23%), le lave-linge (+22%) et Internet (+12%).
Le tarif journalier moyen à Nicosie est de €88, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
À Nicosie, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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