Ayia Napa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.1k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€222
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ayia Napa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +41 783 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.3 nuits)
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€188)
3 chambres (€110)
2 chambres (€63)
1 chambre (€41)
Studio (€37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ayia Napa a enregistré en moyenne 2,986 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et en baisse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ayia Napa rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Ayia Napa est de 30%, générant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ayia Napa, à savoir €37K.
Les règles varient selon les zones. Ayia Napa : Modéré. Licence touristique requise par l'Organisation du tourisme de Chypre, la propriété doit respecter les normes de sécurité. Contrôles croissants avec des inspections, en particulier dans les zones touristiques. La plupart des hôtes se conforment en raison de la visibilité. Protaras : Modéré. Mêmes exigences de licence CTO qu'à Ayia Napa. Application de la loi en hausse mais toujours incohérente. Beaucoup opèrent de manière informelle dans les zones résidentielles. Paralimni : Souple. Licence CTO techniquement requise mais application minime dans la pratique. De nombreux opérateurs sans licence, les autorités se concentrent sur les zones touristiques côtières plutôt que sur les propriétés de l'intérieur. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ayia Napa semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (94%), la climatisation (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+101%), le lave-linge (+48%), le barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen à Ayia Napa est de €230, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en décembre.
Les clients à Ayia Napa réservent en moyenne 41 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
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