Ayia Napa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€25.7k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€214
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ayia Napa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +38 503 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (7.0 nuits)
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€188)
3 chambres (€113)
2 chambres (€62)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Agia Napa a affiché en moyenne 2,938 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et en baisse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Agia Napa rapporte €23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €61K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Agia Napa est de 31%, générant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Agia Napa, soit €38K.
Les règles varient selon les localités à Agia Napa. Agia Napa : Souple. Inscription obligatoire auprès de l'Organisation du tourisme de Chypre, normes de sécurité incendie. Application légère, de nombreux opérateurs non autorisés existent. Protaras : Souple. Inscription à l'OTC nécessaire, conformité de base en matière de sécurité. Application minime, locations informelles très répandues. Paralimni : Souple. Inscription à l'OTC obligatoire, normes de propriété applicables. Application très légère, de nombreuses unités non enregistrées fonctionnent librement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Agia Napa ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est la plus élevée en août et en juillet ; elle est la plus basse en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+101%), le lave-linge (+44%), le barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen à Agia Napa est de €226, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en décembre.
Les clients à Agia Napa réservent en moyenne 40 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.