Cape Verde
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$1.3m
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$7,902
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
$2,443
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cape Verde à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 005 612 CVE | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Chauffage | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• CVE (+••%) | 🔒 1 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•• ••• CVE (+••%) | 🔒 2 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• CVE (+••%) | 🔒 1 ••• ••• CVE | 🔒 1 ••• ••• CVE |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
Studio (5.9 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CVE 56)
2 chambres (CVE 35)
3 chambres (CVE 34)
Studio (CVE 32)
1 chambre (CVE 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché cap-verdien a affiché en moyenne 1,152 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% sur un an et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne au Cap-Vert rapporte CVE958K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CVE2.4M, tandis que les moins performantes rapportent CVE320K.
L'occupation moyenne au Cap-Vert est de 32%, générant RevPAR de CVE2K par nuit disponible.
Les annonces de 2 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au Cap-Vert, soit CVE1.1M.
Les règles varient selon le Cap-Vert. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application pour Sal, Boa Vista, Santiago et São Vicente au Cap-Vert. Ces îles manquent de cadres réglementaires de location de courte durée bien documentés dans les sources disponibles. Sans données vérifiées sur les permis, les exigences de licence ou les pratiques d'application réelles, je ne peux pas classifier précisément ces lieux ni fournir les résumés demandés. Les bureaux municipaux locaux ou les autorités touristiques cap-verdiennes seraient les meilleures sources pour connaître la réglementation actuelle. Veuillez vérifier les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché du Airbnb et VRBO au Cap-Vert ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 25% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), l'Internet (89%) et le parking (84%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent la piscine (+37%), la salle de sport (+30%) et la climatisation (+26%).
Le tarif journalier moyen au Cap-Vert est de CVE9K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en octobre.
Au Cap-Vert, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi.
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