Cape Verde

En juin 2026, Sal, Boa Vista, Santiago, São Vicente comptent 1 283 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 27 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO au Cape Verde génère CVE803K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent CVE2.2M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent CVE259K/an. La forte disparité des revenus suggère une fragmentation importante de la qualité des actifs ou de la portée opérationnelle, car une base d'offre en diminution n'a pas encore permis de réduire l'écart entre les revenus les plus élevés et la moyenne du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables au Cape Verde. Le revenu annuel moyen est de CVE803K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à CVE2.2M/an. Avec une offre en contraction de plus de 26% d'une année sur l'autre, les niveaux d'occupation actuels reflètent un environnement où l'inventaire restant fait face à moins de concurrence directe, ce qui pourrait augmenter le potentiel de revenus des unités les plus performantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs au Cape Verde est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CVE8K, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CVE2K par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances au Cape Verde, avec un revenu annuel de CVE962K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cape Verde. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région du Cape Verde. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location de courte durée ou sur les pratiques d'application pour Sal, Boa Vista, Santiago et São Vicente au Cape Verde. Ces îles manquent de cadres réglementaires STR bien documentés au niveau municipal, et les informations sur l'application de la loi ne sont pas accessibles au public via les sources habituelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO au Cape Verde est actuellement équilibré avec des conditions de forte demande. L'offre a diminué de 27% sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 4%. Cela indique une croissance saine de la demande qui dépasse l'offre. Une telle tendance suggère un resserrement du marché qui profite aux annonces établies, car le parc immobilier global se contracte sans baisse correspondante des revenus totaux.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 33% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces au Cape Verde incluent : Cuisine (97 %), TV (76 %), Balcon (64 %), Parking (63 %), Lave-linge (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, la Climatisation, la Salle de sport, les propriétés avec Piscine gagnant environ 33 % de plus (CVE2.1M/an contre CVE1.6M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce au Cape Verde au cours des 12 derniers mois : May : CVE30K, June : CVE24K, July : CVE31K, August : CVE34K, September : CVE27K, October : CVE33K, November : CVE62K, December : CVE69K, January : CVE75K, February : CVE74K, March : CVE84K, April : CVE63K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit au Cape Verde est de CVE8K, soit une hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CVE7K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CVE9K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CVE11K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne CVE14K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients au Cape Verde réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 14 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO au Cape Verde a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 27 %, le revenu par annonce a augmenté de 4 %, le taux d'occupation a progressé de 6 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 14 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des fenêtres de réservation plus courtes et un pouvoir de tarification accru, suggérant que les voyageurs sont de plus en plus nombreux à se disputer une offre réduite d'unités disponibles.

Au Cap-Vert, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.