Havana
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CUP22.4k
Moy. 12m
Taux d'occupation
3%
Moy. 12m
Tarif journalier moyen
CUP1,369
Moy. 12m
Délai
53 jours
Moy. 12m
Revpar
CUP50
Moy. 12m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Havana à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +989 646 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| En bord de mer | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Bord de l'eau | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.7 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CUP 56)
3 chambres (CUP 27)
2 chambres (CUP 20)
1 chambre (CUP 14)
Studio (CUP 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en février 2026, le marché de La Havane a compté en moyenne 4,073 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à La Havane rapporte CUP17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent CUP84K, tandis que les moins performantes rapportent CUP4K.
L'occupation moyenne à La Havane est de 2%, générant RevPAR de CUP39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Havane, soit CUP71K.
Les règles varient selon les quartiers de La Havane. La Havane : indulgente. Cuba exige des licences de casa particular des autorités locales. Les propriétaires doivent s'inscrire auprès du MINTUR et afficher l'ancre bleue. Paiement des taxes obligatoire. Cependant, l'application est inconstante ; beaucoup fonctionnent de manière informelle ou semi-légale. Le gouvernement tolère les locations car elles génèrent des devises. L'enregistrement existe mais la surveillance est limitée hors des zones touristiques. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO à La Havane semble globalement équilibré. L'offre a baissé de 18% sur un an, tandis que la RevPAR a diminué de 93%, ne montrant aucun déséquilibre flagrant entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en mars et avril ; elle est au plus bas en septembre et août.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), le parking (87%) et la cuisine (84%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+266%), le barbecue (+151%) et Internet (+54%).
Le tarif journalier moyen à La Havane est de CUP1K, en baisse de 41% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en août.
À La Havane, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, en hausse de 41% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 3 chambres à 50 jours pour celles de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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