Cardenas

Au 30 juin 2026, Cárdenas, Varadero, Matanzas disposent de 548 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 18% par rapport à l'année précédente.

"La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cardenas génère CUP12K par an. Les propriétés très performantes gagnent CUP48K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent CUP750.484/an. Malgré la réduction de l'offre, le marché fait face à un effondrement sévère de la demande avec 1% d'occupation et 96% de baisse de revenus d'une année sur l'autre, indiquant un marché saturé ou perturbé où l'écart de performance entre les meilleures propriétés et la moyenne suggère que seuls les annonces différenciées captent la demande limitée."

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cardenas. Le revenu annuel moyen est de CUP12K avec un taux d'occupation de 1%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à CUP48K/an. Le marché affiche une baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, indiquant un resserrement des stocks au milieu d'une demande affaiblie. L'écart quadruple entre les propriétés moyennes et très performantes suggère une variance de performance significative malgré les conditions de marché contraintes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cardenas est de 1%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de CUP855, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CUP23 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Cardenas, avec un revenu annuel de CUP72K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Cardenas. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cardenas. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de leur application à Cárdenas, Varadero et Matanzas à Cuba. Le système de location de Cuba fonctionne selon des lois touristiques uniques contrôlées par l'État avec des licences « casa particular », mais les règles municipales spécifiques, les niveaux d'application et la façon dont les propriétaires opèrent réellement dans ces villes nécessiteraient des sources locales actuelles auxquelles je n'ai pas accès. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Cardenas Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 96%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Le taux d'occupation de 1% suggère une faiblesse sévère de la demande malgré l'offre réduite, tandis que l'écart substantiel entre le revenu moyen ($11,619) et le revenu des meilleurs performeurs ($48,237) révèle une variance de performance significative entraînée par la différenciation au niveau des propriétés plutôt que par la force du marché.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 100% moins élevée que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (janvier-mars) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cardenas incluent : Climatisation (98%), Stationnement (97%), Télévision (92%), Balcon (77%), Cuisine (77%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Télévision, Barbecue, Chauffage, les propriétés avec Télévision gagnant environ 92% de plus (CUP559K/an vs CUP290K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cardenas au cours des 12 derniers mois : avril : CUP5K, mai : CUP1K, juin : CUP1K, juillet : CUP326, août : CUP98, septembre : CUP0, octobre : CUP0, novembre : CUP0, décembre : CUP0, janvier : CUP0, février : CUP0, mars : CUP0. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Cardenas est CUP855, en baisse de 44% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de CUP351/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de CUP586/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de CUP800/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de CUP2K/nuit. Les tarifs culminent en juin et sont les plus bas en août.

Les clients à Cardenas réservent en moyenne 43 jours à l'avance, en hausse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 26 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cardenas a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18%, le revenu par annonce a baissé de 96%, l'occupation a chuté de 97%, les tarifs nocturnes moyens ont diminué de 44%, et le délai de réservation a augmenté de 21%. L'effondrement extrême des revenus malgré une réduction modeste de l'offre signale une détérioration sévère de la demande plutôt qu'une suroffre, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($11,619) et les meilleurs performeurs ($48,237) indique une concentration très élevée de la performance du marché.

À Cardenas, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 6% plus élevée que les jours de semaine.