San Jose
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₡5.2m
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡36,925
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₡9,898
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Jose à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +2 606 330 ₡ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 92)
3 chambres (CRC 41)
2 chambres (CRC 34)
1 chambre (CRC 24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de San José a affiché en moyenne 2,556 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à San José rapporte CRC4.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC11.2M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.4M.
L'occupation moyenne à San José est de 30%, générant RevPAR de CRC9K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San José, soit CRC11.8M.
Les règles varient selon les zones à San José. San José : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les LCD, licence commerciale générale recommandée. Application minime, beaucoup opèrent de manière informelle. Escazú : Clémente. Permis municipal théoriquement requis, registre du tourisme optionnel. Application très légère, exploitation informelle répandue. Santa Ana : Clémente. Permis commercial de base suggéré, pas de règles spécifiques aux LCD. Surveillance minimale, les hôtes opèrent couramment sans permis. Heredia : Clémente. Enregistrement commercial général conseillé, pas de cadre dédié aux LCD. Application légère, locations informelles prédominantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à San José ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 5%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (98%), Télévision (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+34%), Lave-linge (+31%), Chauffage (+28%).
Le tarif journalier moyen à San José est de CRC42K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en octobre.
À San José, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.