San Jose
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡5.1m
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡36,680
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₡9,799
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de San Jose à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +3 610 966 ₡ | — | — |
| Chauffage | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 8 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₡ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 7 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 74)
3 chambres (CRC 41)
2 chambres (CRC 34)
Studio (CRC 25)
1 chambre (CRC 24)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de San José a enregistré en moyenne 2,559 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à San José rapporte CRC4.4M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC11.1M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.4M.
L'occupation moyenne à San José est de 30%, générant RevPAR de CRC9K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à San José, s'élevant à CRC12.0M.
Les règles varient selon San José. San José : Indulgent. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionne selon les règles générales du tourisme et des affaires. Application minime, les hôtes opèrent librement. Escazú : Indulgent. Pas de cadre dédié. Enregistrement commercial standard suggéré mais rarement appliqué. Le marché fonctionne ouvertement. Santa Ana : Indulgent. Pas de réglementation spécifique. Permis municipaux généraux théoriquement nécessaires. Application très légère, exploitation généralisée. Heredia : Indulgent. Pas de système de licence formel. Règles commerciales de base existantes mais application minime. Les hôtes opèrent sans restrictions majeures. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de San José pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a baissé de 8% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et décembre ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Cuisine (98%), TV (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Chauffage (+36%), Lave-linge (+34%), Bain à remous (+32%).
Le tarif journalier moyen à San José est de CRC42K, en hausse de 11% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en septembre.
À San José, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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