Samara

En date de mai 2026, Sámara, Nosara, Tamarindo comptent 4 464 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Samara génère CRC12.4M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent CRC48.7M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent CRC3.9M/an. L'écart extrême entre les niveaux supérieurs et inférieurs suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers un petit segment d'annonces capables de capter une demande haut de gamme malgré une légère contraction des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Samara. Le revenu annuel moyen est de CRC12.4M avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à CRC48.7M/an. Avec une offre restant stagnante depuis deux ans, le plafond de revenus important indique que la rentabilité est davantage liée au positionnement spécifique des actifs qu'à une croissance globale du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Samara est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC145K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC26K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Samara, avec un revenu annuel de CRC37.8M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Samara. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Samara. Sámara : Clémente. Aucun permis spécifique de location à court terme n'est requis au-delà de la licence commerciale générale. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Nosara : Clémente. Une licence commerciale municipale est nécessaire, mais l'application est légère. La plupart des locations fonctionnent sans problème. Tamarindo : Clémente. Licence commerciale et déclaration touristique recommandées. Forte densité de locations à court terme tolérée, application active minimale malgré les réglementations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Samara affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que, bien que la concurrence ne s'intensifie pas, le marché fait face à une pression baissière plus large sur le pouvoir de tarification.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -58% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-octobre), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Samara incluent : Cuisine (96 %), Climatisation (96 %), Piscine (77 %), Lave-linge (77 %), Télévision (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Climatisation, la Piscine et le Lave-linge, les propriétés équipées de la Climatisation générant environ 104 % de revenus supplémentaires (CRC28.4M/an contre CRC13.9M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Samara au cours des 12 derniers mois : May : CRC458K, June : CRC451K, July : CRC695K, August : CRC441K, September : CRC248K, October : CRC240K, November : CRC586K, December : CRC1.3M, January : CRC1.2M, February : CRC1.1M, March : CRC1.6M, April : CRC1.1M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Samara est de CRC145K, soit une hausse de 2 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC60K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC87K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC167K/nuit et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne CRC419K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en septembre.

Les clients à Samara réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 42 jours, 4 chambres et plus : 49 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Samara a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 2 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une réduction du volume, obligeant les hôtes à s'appuyer sur des tarifs plus élevés pour compenser la baisse du taux d'occupation.

À Samara, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11% plus élevé que les jours de semaine.