Quepos

En date de mai 2026, Quepos, Manuel Antonio, Jacó comptent 1 666 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Quepos génère CRC15.7M par an. Les propriétés très performantes gagnent CRC60.1M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent CRC5.0M/an. Cette grande disparité met en évidence un écart de performance significatif, suggérant que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale du marché malgré la légère contraction de l'offre globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Quepos. Le revenu annuel moyen est de CRC15.7M avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à CRC60.1M/an. L'écart entre les moyennes et les revenus élevés indique un marché où le positionnement spécialisé dicte davantage les résultats en termes de revenus que la simple disponibilité des stocks.

Le taux d'occupation moyen des Airbnbs et VRBOs à Quepos est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC145K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC34K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Quepos, avec un revenu annuel de CRC47.8M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Quepos. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Quepos. Quepos : Clémente. Aucune réglementation spécifique sur les STR, permis d'exploitation générale recommandés. Application minimale, exploitation généralisée. Manuel Antonio : Clémente. Zone touristique avec des règles STR minimales, enregistrement commercial de base conseillé. Application légère, axée sur le marché. Jacó : Clémente. Peu d'exigences spécifiques aux STR, permis commerciaux standard. Application limitée, forte densité de STR tolérée. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Quepos affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction des annonces disponibles n'a pas encore compensé la pression à la baisse sur la génération de revenus par unité.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -60% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-octobre) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Quepos incluent : Climatisation (97 %), Cuisine (96 %), Piscine (80 %), TV (74 %), Balcon (73 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, la Climatisation et le Jacuzzi, les propriétés avec Piscine rapportant environ 160 % de plus (CRC40.1M/an contre CRC15.4M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Quepos au cours des 12 derniers mois : May : CRC818K, June : CRC757K, July : CRC1.1M, August : CRC789K, September : CRC435K, October : CRC396K, November : CRC729K, December : CRC1.3M, January : CRC1.4M, February : CRC1.3M, March : CRC1.8M, April : CRC1.5M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Quepos est de CRC145K, en hausse de 2 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC64K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC94K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC152K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne CRC409K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en septembre.

À Quepos, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 15 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 54 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Quepos a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 2 % et le délai de réservation a diminué de 15 %. Ces évolutions suggèrent un marché en phase de resserrement où les hôtes optent pour des fenêtres de réservation plus courtes afin de maintenir l'intégrité des tarifs.

À Quepos, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le lundi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 24% plus élevé que les jours de semaine.