Puntarenas Province North

En mai 2026, Jacó, Puntarenas, Monteverde comptent 2,784 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 7% par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne dans la province de Puntarenas Nord génère CRC14.4M par an. Les propriétés très performantes gagnent CRC57.8M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent CRC4.7M/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le succès sur le marché est déterminé par un positionnement d'actif spécifique plutôt que par les tendances générales du marché, d'autant plus que les revenus globaux sont confrontés à une pression à la baisse.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la province de Puntarenas North. Le revenu annuel moyen est de CRC14.4M avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à CRC57.8M/an. L'écart entre les performances moyennes et élevées indique que, bien que la rentabilité de base soit réduite, certaines propriétés spécifiques continuent de capter une demande importante malgré une contraction de l'offre totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO dans la province de Puntarenas North est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC138K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC31K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance dans Puntarenas Province North, avec un revenu annuel de CRC41.0M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Puntarenas Province North. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Puntarenas Province North. Jacó : Laxiste. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis au-delà de la licence commerciale. Zone touristique avec des restrictions minimales. Application légère, fonctionne librement. Puntarenas : Laxiste. Une inscription touristique de base est recommandée mais rarement appliquée. Aucune règle d'occupation ni plafond. Surveillance minimale dans la pratique. Monteverde : Laxiste. Un permis municipal est techniquement requis mais l'application est très légère. Aucune limite de densité ni règle d'occupation par le propriétaire. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans problème. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de la province de Puntarenas Nord affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction simultanée suggère que le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir un excédent lié à l'offre.

Lancement vers décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -99% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-octobre), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Puntarenas Province North incluent : Cuisine (94 %), Climatisation (80 %), Balcon (72 %), Télévision (66 %), Piscine (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, la Climatisation et le Jacuzzi, les propriétés avec Piscine rapportant environ 130 % de plus (CRC36.2M/an contre CRC15.7M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans la province de Puntarenas Nord au cours des 12 derniers mois : mai : CRC628K, juin : CRC553K, juillet : CRC844K, août : CRC599K, septembre : CRC339K, octobre : CRC321K, novembre : CRC753K, décembre : CRC1.5M, janvier : CRC1.6M, février : CRC1.3M, mars : CRC1.6M, avril : CRC1.4M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit dans la province de Puntarenas Province North est de CRC138K, soit une hausse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC71K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC102K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC194K/nuit et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne CRC419K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en octobre.

Les clients dans Puntarenas Province North réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Puntarenas Province North a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 7 %, les revenus par annonce ont baissé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 0 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs signalent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une réduction de la vélocité du marché, reflétant un environnement de consommation plus restreint.

Dans la province de Puntarenas North, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.