Puerto Viejo De Talamanca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡11.9m
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡71,854
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₡25,582
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puerto Viejo De Talamanca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +12 653 653 ₡ | — | — |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.1 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 98)
3 chambres (CRC 67)
2 chambres (CRC 40)
Studio (CRC 33)
1 chambre (CRC 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puerto Viejo de Talamanca a enregistré en moyenne 2,024 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puerto Viejo de Talamanca rapporte CRC9.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC26.9M, tandis que les moins performantes gagnent CRC3.2M.
L'occupation moyenne à Puerto Viejo de Talamanca est de 28%, générant RevPAR de CRC21K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puerto Viejo de Talamanca, soit CRC23.7M.
Les règles varient selon les zones à Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca : Clémente. Pas de réglementation municipale spécifique pour les locations de courte durée. Licence de tourisme ICT théoriquement requise mais rarement appliquée. De nombreux hôtes exercent sans permis. Application minimale. Cahuita : Clémente. Similaire à Puerto Viejo, licence ICT techniquement nécessaire mais non appliquée. Pas de règles locales pour les locations de courte durée. Les hôtes opèrent couramment de manière informelle sans conséquences. Manzanillo : Clémente. Fait partie du refuge Gandoca-Manzanillo avec des règles environnementales, mais pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée. Licence ICT non appliquée. Locations informelles répandues sans intervention. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Puerto Viejo de Talamanca semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en janvier et mars ; elle est au plus bas en juin et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Parking (96%), Cuisine (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+88%), Bbq (+40%), Climatisation (+35%).
Le tarif journalier moyen à Puerto Viejo de Talamanca est de CRC81K, en hausse de 6% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Puerto Viejo de Talamanca, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.
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