Puerto Viejo De Talamanca

En mai 2026, Puerto Viejo de Talamanca, Cahuita, Manzanillo comptent 1,924 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Puerto Viejo de Talamanca génère CRC9.3M par an. Les propriétés très performantes gagnent CRC26.6M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent CRC3.2M/an. L'écart important des revenus par rapport à un taux d'occupation de 29% suggère que les propriétés de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale, probablement en raison d'équipements spécifiques ou d'un positionnement qui les distingue de l'inventaire global.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Puerto Viejo de Talamanca. Le revenu annuel moyen est de CRC9.3M avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à CRC26.6M/an. L'écart de performance notable indique que, bien que le taux d'occupation à l'échelle du marché soit modeste, les annonces d'élite réussissent à surmonter les défis de la demande saisonnière ou structurelle pour atteindre une utilisation et des rendements nettement supérieurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Puerto Viejo de Talamanca est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC80K, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC20K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Puerto Viejo de Talamanca, avec un revenu annuel de CRC22.4M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Puerto Viejo de Talamanca. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Puerto Viejo de Talamanca. Puerto Viejo de Talamanca : Clémente. Licence touristique ICT techniquement requise, permis municipaux minimaux. Application très légère, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Cahuita : Clémente. Enregistrement ICT de base suggéré, surveillance locale minimale. Pratiquement aucune application, opérations informelles courantes. Manzanillo : Clémente. La zone de refuge faunique comporte des restrictions environnementales, licence ICT nominale. Application minimale, l'emplacement éloigné permet des locations informelles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Puerto Viejo de Talamanca affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 9 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction naturelle du marché où les annonces les moins performantes pourraient se retirer, stabilisant potentiellement l'environnement concurrentiel.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -20% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-juin) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Puerto Viejo de Talamanca incluent : Cuisine (94 %), Climatisation (67 %), Balcon (65 %), Jardin privé (59 %), TV (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Climatisation, Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Piscine gagnant environ 76 % de plus (CRC20.5M/an contre CRC11.7M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Puerto Viejo de Talamanca au cours des 12 derniers mois : May : CRC388K, June : CRC327K, July : CRC632K, August : CRC554K, September : CRC532K, October : CRC637K, November : CRC494K, December : CRC748K, January : CRC839K, February : CRC611K, March : CRC781K, April : CRC705K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Puerto Viejo de Talamanca est de CRC80K, en hausse de 8 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC51K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC82K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC125K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne CRC212K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Puerto Viejo de Talamanca réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Puerto Viejo de Talamanca a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, les revenus par annonce ont baissé de 9 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 8 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs témoignent d'une évolution vers des réservations de dernière minute et sensibles au prix, suggérant que les hôtes traversent une période marquée par une sélectivité accrue des voyageurs.

À Puerto Viejo de Talamanca, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 43% plus élevé que les jours de semaine.