Perez Zeledon
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₡10.7m
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡105,845
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
₡21,858
Moy. 12m
↓30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Perez Zeledon à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +33 481 113 ₡ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.2 nuits)
3 chambres (9.1 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 223)
3 chambres (CRC 91)
2 chambres (CRC 48)
1 chambre (CRC 27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pérez Zeledón a affiché une moyenne de 1,091 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pérez Zeledón rapporte CRC8.0M par an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC37.9M, tandis que les moins performantes rapportent CRC2.1M.
L'occupation moyenne à Pérez Zeledón est de 21%, générant RevPAR de CRC17K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pérez Zeledón, soit CRC27.8M.
Les règles varient selon les zones à Pérez Zeledón. San Isidro de El General : Clémentes. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour la location de courte durée. Fonctionnement selon les règles générales applicables aux entreprises touristiques. Application minime de la réglementation. Dominical : Clémentes. Aucun système officiel de licence pour les locations de courte durée. Les propriétés doivent posséder un permis commercial municipal (patente). Le zonage est rarement appliqué pour les locations de vacances. Surveillance légère, les hôtes exercent librement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Pérez Zeledón ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR atteint son maximum en mars et en février ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), le parking (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+250%), le bain à remous (+183%) et la télévision (+163%).
Le tarif journalier moyen à Pérez Zeledón est de CRC123K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en août.
À Pérez Zeledón, les voyageurs réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le lundi et sont au plus bas le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à l'occupation en semaine.