Perez Zeledon
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡10.4m
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡103,407
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₡21,467
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Perez Zeledon à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +49 044 890 ₡ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ₡ | 🔒 2• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.5 nuits)
2 chambres (10.3 nuits)
Studio (7.0 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 221)
3 chambres (CRC 91)
2 chambres (CRC 50)
1 chambre (CRC 27)
Studio (CRC 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pérez Zeledón a affiché en moyenne 1,095 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% sur un an et en hausse de 34% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pérez Zeledón rapporte CRC8.0M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC37.5M, tandis que les moins performantes rapportent CRC2.1M.
L'occupation moyenne à Pérez Zeledón est de 21%, générant RevPAR de CRC17K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pérez Zeledón, soit CRC27.6M.
Les règles varient selon Pérez Zeledón. San Isidro de El General : Clément. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les lois générales sur le tourisme. Application minime. Dominical : Clément. Aucun permis municipal de location de courte durée requis. Les propriétés doivent respecter les réglementations touristiques de base du Costa Rica et l'enregistrement fiscal. Application légère, les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pérez Zeledón ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; il est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Parking (99%), Cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+239%), Bain à remous (+200%), TV (+194%).
Le tarif journalier moyen à Pérez Zeledón est de CRC122K, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Pérez Zeledón réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le lundi et sont les plus bas le vendredi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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