Limon

En date de mai 2026, Limón, Cahuita, Puerto Viejo de Talamanca comptent 307 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Limon génère CRC2.5M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent CRC9.5M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent CRC950K/an. L'écart de performance massif suggère que les revenus sont générés par un petit sous-ensemble d'annonces, tandis que la baisse simultanée de l'offre et des revenus indique un marché qui peine à maintenir ses niveaux de demande historiques.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Limon. Le revenu annuel moyen est de CRC2.5M avec un taux d'occupation de 16 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à CRC9.5M/an. Ce faible taux d'occupation moyen met en évidence un environnement de marché prudent où les meilleurs revenus captent probablement la majorité des réservations limitées, laissant peu de place aux actifs aux performances moyennes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Limon est de 16 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC46K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC6K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Limon, avec un revenu annuel de CRC5.3M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Limon. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Limon. Limón : Laxiste. L'inscription au registre national du tourisme (ICT) est recommandée mais rarement appliquée. Surveillance locale minimale, opérations informelles généralisées. Cahuita : Laxiste. L'inscription à l'ICT existe mais l'application est minimale. Petite ville touristique avec de nombreuses locations non enregistrées opérant ouvertement. Puerto Viejo de Talamanca : Laxiste. L'inscription à l'ICT est une exigence nominale. Zone à fort tourisme avec des locations informelles généralisées, application ou inspections très limitées. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Limon affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction proportionnelle suggère que le marché s'ajuste à une demande plus faible plutôt que de subir un afflux de nouveaux stocks non absorbés.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Limon incluent : Cuisine (91 %), Climatisation (84 %), Télévision (82 %), Animaux autorisés (60 %), Lave-linge (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Parking, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 90 % de plus (CRC13.1M/an contre CRC6.9M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Limon au cours des 12 derniers mois : May : CRC135K, June : CRC131K, July : CRC214K, August : CRC207K, September : CRC138K, October : CRC137K, November : CRC149K, December : CRC159K, January : CRC257K, February : CRC178K, March : CRC204K, April : CRC202K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Limon est de CRC46K, en hausse de 9 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC36K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC45K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC59K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne CRC146K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Limon réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 19 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 26 jours, 4 chambres et plus : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Limon a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, le revenu par annonce a baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 9 % et le délai de réservation a diminué de 19 %. Ces indicateurs signalent une transition vers des cycles de réservation plus courts et une plus grande sensibilité aux prix, alors que les propriétés tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par une augmentation des tarifs.

À Limon, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.