Jaco Beach

En date de mai 2026, Jaco, Herradura, Playa Hermosa comptent 2 899 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Jaco Beach génère CRC15.8M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent CRC57.2M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent CRC5.1M/an. Cette disparité massive suggère que les revenus sur ce marché sont fortement concentrés, reflétant une divergence entre les actifs qui captent la demande premium et ceux qui peinent à gagner du terrain dans un contexte de croissance de l'offre stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Jaco Beach. Le revenu annuel moyen est de CRC15.8M avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à CRC57.2M/an. Le taux d'occupation de 25% indique un environnement à faible utilisation, ce qui signifie que les revenus de premier plan sont tirés par une stratégie de prix agressive plutôt que par un volume élevé de réservations constantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Jaco Beach est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de CRC173K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de CRC35K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Jaco Beach, avec un revenu annuel de CRC43.8M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Jaco Beach. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Jaco Beach. Jaco : Laxiste. Aucun permis spécifique de location à court terme n'est requis au-delà de la licence commerciale générale. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni limite de densité. Application minimale, fonctionne en grande partie sans réglementation avec de nombreux hôtes opérant de manière informelle. Herradura : Laxiste. Une inscription commerciale touristique de base est recommandée mais rarement appliquée. Aucune exigence ou plafond d'occupation. Application très légère, la plupart des propriétés fonctionnent sans conformité formelle. Playa Hermosa : Laxiste. Un permis commercial général est suggéré, aucune réglementation spécifique aux locations à court terme. Aucune restriction d'occupation par le propriétaire ou de location. Application minimale, les hôtes opèrent couramment sans permis. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Jaco Beach présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 11 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré une offre stagnante, la baisse du RevPAR suggère que le volume actuel du marché est insuffisant pour maintenir les niveaux de revenus précédents, ce qui indique une diminution de la volonté de payer des consommateurs.

Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pics en mars). Ce timing pré-pic vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -63% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-octobre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Jaco Beach incluent : Air Conditioning (98 %), Kitchen (95 %), Pool (85 %), Tv (80 %), Washing Machine (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Hot Tub, Pool, les propriétés avec Air Conditioning générant environ 77 % de plus (CRC25.0M/an contre CRC14.1M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Jaco Beach au cours des 12 derniers mois : May : CRC862K, June : CRC799K, July : CRC1.1M, August : CRC843K, September : CRC614K, October : CRC535K, November : CRC739K, December : CRC1.3M, January : CRC1.6M, February : CRC1.3M, March : CRC1.7M, April : CRC1.3M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Jaco Beach est de CRC173K, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne CRC61K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne CRC87K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne CRC151K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne CRC437K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en mars et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Jaco Beach réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 35 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Jaco Beach a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 11 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes, où les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation en augmentant les tarifs malgré l'affaiblissement de la demande.

À Jaco Beach, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le jeudi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 48% plus élevé que les jours de semaine.