Alajuela Central
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡7.3m
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡66,197
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
₡15,405
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela Central à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +7 787 239 ₡ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 50)
3 chambres (CRC 39)
2 chambres (CRC 27)
1 chambre (CRC 20)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alajuela Central a affiché en moyenne 928 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Alajuela Central rapporte CRC4.6M par an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC18.8M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.5M.
L'occupation moyenne à Alajuela Central est de 18%, générant RevPAR de CRC10K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alajuela Central, soit CRC14.3M.
Les règles varient selon Alajuela Central. Alajuela : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Enregistrement auprès du ministère du Tourisme recommandé mais rarement appliqué. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. San José : Souple. L'enregistrement auprès de l'Institut du tourisme (ICT) est techniquement requis pour les locations commerciales. Application minime ; la plupart des hôtes exercent sans enregistrement. Taxes municipales rarement perçues. Heredia : Souple. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Enregistrement ICT facultatif en pratique. Pratiquement aucune application ; les hôtes exercent de manière informelle sans permis ni surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alajuela Central ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en avril et mars ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Parking (99%), Cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+75%), Jacuzzi (+36%), Barbecue (+28%).
Le tarif journalier moyen à Alajuela Central est de CRC71K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en octobre.
À Alajuela Central, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 65% à celle en semaine.
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