Alajuela
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₡4.5m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡41,932
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₡8,555
Moy. 12m
↓22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +6 712 888 ₡ | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 87)
3 chambres (CRC 31)
2 chambres (CRC 22)
1 chambre (CRC 14)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alajuela a affiché en moyenne 653 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Alajuela rapporte CRC3.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC12.5M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.3M.
L'occupation moyenne à Alajuela est de 23%, générant RevPAR de CRC7K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alajuela, soit CRC9.7M.
Les règles varient selon les municipalités à Alajuela. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Alajuela, San José et Heredia au Costa Rica. Les municipalités costariciennes développent des cadres pour les locations de courte durée, mais les niveaux d'application et les exigences locales spécifiques varient et changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement le service des licences de chaque municipalité pour connaître la réglementation en vigueur et le statut d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alajuela ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 11% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en décembre et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (96%) et le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+83%), le barbecue (+67%) et la piscine (+53%).
Le tarif journalier moyen à Alajuela est de CRC49K, en hausse de 14% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en avril et sont au plus bas en octobre.
À Alajuela, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 30 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.