Alajuela
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡4.6m
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡42,904
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₡8,807
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +5 559 560 ₡ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 6 ••• ••• ₡ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 8 ••• ••• ₡ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 9 ••• ••• ₡ | 🔒 7 ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (5.7 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 76)
3 chambres (CRC 31)
2 chambres (CRC 23)
Studio (CRC 19)
1 chambre (CRC 14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alajuela a affiché en moyenne 648 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Alajuela rapporte CRC3.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC12.6M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.3M.
L'occupation moyenne à Alajuela est de 23%, générant RevPAR de CRC7K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alajuela, soit CRC10.2M.
Les règles varient selon les zones. Alajuela : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Activité soumise aux règles générales du tourisme et des affaires. Application minime. San José : Souple. Aucun permis spécifique requis. Enregistrement de l'entreprise et paiement des taxes obligatoires. Application modérée axée sur la conformité fiscale. Heredia : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de système de licence. Enregistrement commercial général recommandé. Quasi-absence d'application pour les locations. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Alajuela ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Parking (95%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus sont Parking (+176%), Bbq (+70%), Piscine (+53%).
Le tarif journalier moyen à Alajuela est de CRC49K, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en octobre.
À Alajuela, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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