Villa De Leyva
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$39m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$449,577
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$91,497
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Villa De Leyva à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +81 483 432 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Studio (2.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 22)
3 chambres (COP 15)
2 chambres (COP 12)
1 chambre (COP 12)
Studio (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (62%)
Gestion professionnelle (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Villa de Leyva a compté en moyenne 1,257 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 122% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Villa de Leyva génère COP24.9M/an. Les annonces les plus performantes gagnent COP85.2M, tandis que les moins performantes gagnent COP9.4M.
L'occupation moyenne à Villa de Leyva est de 14%, produisant RevPAR de COP62K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Villa de Leyva, atteignant COP52.2M.
Les règles varient selon les zones de Villa de Leyva. Villa de Leyva : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Fonctionne sous le régime des lois colombiennes générales sur le tourisme et la fiscalité. Les hôtes s'inscrivent auprès de l'autorité fiscale nationale (RUT) et peuvent devoir percevoir la taxe de séjour, mais l'application est minime. La ville compte de nombreuses locations de vacances opérant de manière informelle sans permis. Les autorités locales se concentrent sur la préservation de l'architecture coloniale plutôt que sur la régulation de l'activité locative. Surveillance légère dans l'ensemble. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Villa de Leyva semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (99%), Internet (97%), le Parking (94%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent la Piscine (+89%), le Barbecue (+69%), le Parking (+68%).
Le tarif journalier moyen à Villa de Leyva est de COP484K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Villa de Leyva réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 111% à celle en semaine.
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