Villa De Leyva
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$38.5m
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$448,949
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$88,858
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Villa De Leyva à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +120 305 732 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 21)
3 chambres (COP 15)
2 chambres (COP 13)
1 chambre (COP 12)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Villa de Leyva a affiché en moyenne 1,238 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 119% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Villa de Leyva rapporte COP24.9M par an. Les annonces les plus performantes rapportent COP85.9M, tandis que les moins performantes rapportent COP9.4M.
L'occupation moyenne à Villa de Leyva est de 14%, générant RevPAR de COP62K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Villa de Leyva, soit COP51.3M.
Les règles varient selon les zones de Villa de Leyva. Villa de Leyva : Tolérant. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence d'enregistrement au niveau municipal. Fonctionne sous le régime des règles générales colombiennes en matière de tourisme et de fiscalité (enregistrement RUT recommandé). Pas de règles de résidence obligatoire pour le propriétaire, de plafonds de location ou de limites de densité. Application minime - les hôtes exercent librement en respectant les obligations fiscales nationales de base. L'économie dépendante du tourisme encourage les locations. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Villa de Leyva semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%), le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+112%), le barbecue (+83%), le parking (+71%).
Le tarif journalier moyen à Villa de Leyva est de COP482K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Villa de Leyva, les clients réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 103% à celle en semaine.