Tubara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.3m
Moy. 12m
↑65%
12 dern. m
Taux d'occupation
17%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$522,444
Moy. 12m
↑58%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↑10 jours
12 dern. m
Revpar
$78,087
Moy. 12m
↑91%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tubara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +116 252 249 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 6 (••%) | 🔒 +8• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 9• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
Studio (2.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (COP 0)
1 chambre (COP 0)
2 chambres (COP 0)
3 chambres (COP 0)
4+ chambres (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tubará a affiché en moyenne 363 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Tubará rapporte COP24.0M/an. Les annonces les plus performantes gagnent COP79.6M, tandis que les moins performantes gagnent COP6.8M.
L'occupation moyenne à Tubará est de 12%, générant RevPAR de COP59K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tubará, soit COP42.8M.
Les règles varient selon les zones de Tubará. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Tubará, Carthagène en particulier. Il s'agit d'une municipalité plus modeste dans le département colombien de l'Atlántico, et les données réglementaires détaillées sur les locations de courte durée pour ces localités ne sont pas facilement accessibles dans ma base de connaissances. J'aurais besoin d'accéder aux codes municipaux locaux et aux rapports d'application pour fournir une classification précise. Je recommande de contacter directement le gouvernement municipal de Tubará pour connaître la réglementation en vigueur. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tubará semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 41%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), la climatisation (92%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+247%), la salle de sport (+78%), le barbecue (+59%).
Le tarif journalier moyen à Tubará est de COP586K, en hausse de 15% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en juillet.
Les clients à Tubará réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une hausse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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