Santa Marta
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$44.9m
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$324,227
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$102,256
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santa Marta à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +27 080 338 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (COP 1,181)
3 chambres (COP 326)
1 chambre (COP 282)
4+ chambres (COP 28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Santa Marta a enregistré en moyenne 5,533 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santa Marta rapporte COP34.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP100.3M, tandis que les moins performantes rapportent COP10.1M.
L'occupation moyenne à Santa Marta est de 21%, générant RevPAR de COP81K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santa Marta, soit COP63.3M.
Les règles varient selon les zones à Santa Marta. Santa Marta : Clémente. Le registre touristique RNT est requis, mais son application est minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement. Les autorités vérifient rarement la conformité ou n'émettent que très peu de sanctions. Taganga : Clémente. Nécessite techniquement un enregistrement RNT et des permis municipaux, mais l'application est pratiquement inexistante. La plupart des locations fonctionnent sans enregistrement en raison de l'informalité des villes balnéaires. Palomino : Clémente. L'enregistrement RNT est théoriquement nécessaire, mais l'emplacement éloigné signifie une application pratique nulle. Les hôtes opèrent librement sans permis ni surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santa Marta semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (97%) et la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+40%), le barbecue (+34%) et le parking (+29%).
Le tarif journalier moyen à Santa Marta est de COP361K, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Santa Marta, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.