Santa Marta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$44.5m
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$326,934
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$103,163
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santa Marta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +31 342 753 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Studio (4.2 nuits)
4+ chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (COP 1,520)
2 chambres (COP 1,421)
3 chambres (COP 914)
4+ chambres (COP 30)
Studio (COP 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Santa Marta a affiché en moyenne 5,661 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santa Marta rapporte COP34.1M par an. Les annonces les plus performantes rapportent COP99.3M, tandis que les moins performantes rapportent COP10.1M.
L'occupation moyenne à Santa Marta est de 21%, générant RevPAR de COP81K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santa Marta, soit COP64.7M.
Les règles varient selon les zones à Santa Marta. Santa Marta : Souple. Registre du tourisme RNT requis, permis de base des autorités locales. Application minime, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans s'y conformer pleinement. Taganga : Souple. Nécessite techniquement l'enregistrement RNT et des permis municipaux. Application très limitée, locations informelles répandues dans ce petit village de plage. Palomino : Souple. Enregistrement RNT et permis de base nécessaires. Pratiquement aucune application dans cette ville côtière isolée, la plupart exercent de manière informelle ou via des auberges sans conformité stricte. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Santa Marta semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et mai.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (98%), Climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Barbecue (+34%), la Piscine (+34%), la Salle de sport (+25%).
Le tarif journalier moyen à Santa Marta est de COP362K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Santa Marta, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
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