Pereira
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$32.7m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$251,260
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$67,702
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pereira à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +77 744 991 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.1 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
Studio (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (COP 1,265)
4+ chambres (COP 23)
2 chambres (COP 13)
1 chambre (COP 11)
Studio (COP 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pereira a affiché en moyenne 1,413 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pereira rapporte COP26.8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP98.2M, tandis que les moins performantes gagnent COP9.5M.
L'occupation moyenne à Pereira est de 24%, générant RevPAR de COP58K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pereira, soit COP62.8M.
Les règles varient selon les villes. Pereira : Souple. Enregistrement commercial de base (RUT) requis, registre du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Application minimale, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans sanctions. Armenia : Souple. RUT et registre du tourisme techniquement requis. Application très légère, opérations informelles courantes avec peu de surveillance gouvernementale. Manizales : Souple. Enregistrement commercial et registre du tourisme existent mais l'application est minime. La plupart des hôtes opèrent sans conformité totale, les autorités poursuivent rarement les violations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pereira ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 5% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; il est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (99%), TV (96%). Les associations de revenus les plus fortes sont Bain à remous (+209%), Bbq (+178%), Piscine (+142%).
Le tarif journalier moyen à Pereira est de COP312K, en hausse de 33% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont les plus bas en octobre.
À Pereira, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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