Pasto
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$13.1m
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$151,889
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$28,766
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pasto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +19 734 150 $ | — | — |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.3 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
4+ chambres (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (COP 8)
1 chambre (COP 8)
3 chambres (COP 8)
4+ chambres (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pasto a enregistré en moyenne 482 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 64% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pasto rapporte COP8.7M par an. Les annonces les plus performantes rapportent COP25.6M, tandis que les moins performantes rapportent COP2.8M.
L'occupation moyenne à Pasto est de 15%, générant RevPAR de COP21K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pasto, soit COP12.9M.
Les règles varient selon les zones de Pasto. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application à Pasto, Ipiales et Túquerres en Colombie. Ces villes colombiennes plus petites disposent probablement de cadres formels minimes pour les meublés de tourisme, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques, les règles d'occupation, les plafonds ou les pratiques d'application réelles sans risquer d'inexactitude. Je vous recommande de contacter directement les municipalités (alcaldías) ou de consulter des gestionnaires immobiliers locaux familiers avec ces marchés spécifiques pour obtenir des informations exactes et actualisées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pasto ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en janvier et décembre ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), la Télévision (99%) et Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+13%), le Chauffage (+9%) et le Parking (+6%).
Le tarif journalier moyen à Pasto est de COP168K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Pasto réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.