Pasto
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$13.3m
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$155,349
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$29,237
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pasto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +2 784 766 $ | — | — |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.6 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
Studio (7.2 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (COP 8)
3 chambres (COP 8)
2 chambres (COP 8)
Studio (COP 0)
4+ chambres (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pasto a affiché en moyenne 486 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 65% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pasto rapporte COP8.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP26.1M, tandis que les moins performantes génèrent COP2.9M.
L'occupation moyenne à Pasto est de 16%, produisant RevPAR de COP21K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pasto, soit COP12.9M.
Les règles varient selon les zones de Pasto. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité des contrôles à Pasto, Ipiales et Túquerres en Colombie. Ces villes colombiennes plus modestes disposent probablement de cadres formels minimes pour les meublés de tourisme, mais je ne peux confirmer les exigences spécifiques, restrictions ou pratiques de contrôle sans accès aux codes municipaux locaux et aux données de terrain. Je recommande de contacter directement le service de l'urbanisme ou du tourisme de chaque municipalité pour obtenir des informations réglementaires précises. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Pasto ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a progressé de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La demande pour RevPAR est maximale en janvier et décembre ; elle est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), la télévision (99%), Internet (99%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+12%), le chauffage (+12%) et le parking (+5%).
Le tarif journalier moyen à Pasto est de COP170K, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Pasto, les voyageurs réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étalent de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 18 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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