Manizales
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$23.3m
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$237,618
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$49,698
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Manizales à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +79 201 959 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.5 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 24)
3 chambres (COP 12)
2 chambres (COP 11)
1 chambre (COP 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Manizales a affiché en moyenne 1,082 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Manizales génère COP17.0M par an. Les annonces les plus performantes gagnent COP56.7M, tandis que les moins performantes gagnent COP5.1M.
L'occupation moyenne à Manizales est de 18%, produisant RevPAR de COP38K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Manizales, soit COP35.7M.
Les règles varient selon les villes de Manizales. Manizales : Clémente. Enregistrement touristique requis mais application minime. Les hôtes exercent sans permis formel. Légère supervision. Pereira : Clémente. Enregistrement RNT (Registre National du Tourisme) techniquement requis. Application active minime, nombreux exploitants sans licence. Armenia : Clémente. Enregistrement touristique de base existant mais rarement appliqué. Les hôtes exercent couramment de manière informelle sans pénalités. Vérifiez les exigences selon la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Manizales ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (95%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+228%), le barbecue (+179%) et la piscine (+178%).
Le tarif journalier moyen à Manizales est de COP277K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Manizales, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le dimanche et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.