Ibagué
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$25.4m
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$216,511
Moy. 12m
↑58%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$53,085
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ibagué à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +58 629 911 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.9 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (COP 25)
4+ chambres (COP 22)
Studio (COP 0)
1 chambre (COP 0)
2 chambres (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ibagué a compté en moyenne 872 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 44% par rapport à l'année précédente et de 220% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ibagué rapporte COP19.1M/an. Les annonces les plus performantes gagnent COP67.9M, tandis que les moins performantes gagnent COP7.1M.
L'occupation moyenne à Ibagué est de 20%, générant RevPAR de COP41K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ibagué, soit COP40.8M.
Les règles varient selon les zones d'Ibagué. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Ibagué, en Colombie. Pour fournir des détails précis sur les permis, les exigences de licence, les règles d'occupation par le propriétaire et les niveaux d'application réels, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et les pratiques de mise en œuvre. Je recommande de consulter le gouvernement municipal d'Ibagué (Alcaldía de Ibagué) ou les autorités touristiques locales pour obtenir des informations officielles sur la réglementation des locations de courte durée dans cette ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ibagué semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 44% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 65%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la Télévision (98%), la Cuisine (98%) et l'Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la Piscine (+178%), le Barbecue (+174%) et la Climatisation (+130%).
Le tarif journalier moyen à Ibagué est de COP253K, en hausse de 80% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en octobre.
À Ibagué, les voyageurs réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étalent de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 59% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)