Ibagué
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$24.6m
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193,332
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$49,222
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ibagué à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +92 838 154 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (16.0 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (COP 25)
4+ chambres (COP 22)
1 chambre (COP 0)
2 chambres (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ibagué a compté en moyenne 773 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 28% par rapport à l'année précédente et de 184% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ibagué génère un revenu de COP19.4M/an. Les annonces les plus performantes génèrent COP66.9M, tandis que les moins performantes génèrent COP7.5M.
L'occupation moyenne à Ibagué est de 20%, produisant RevPAR de COP39K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ibagué, soit COP43.9M.
Les règles varient selon les zones à Ibagué. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Ibagué, en Colombie. En l'absence de données vérifiées sur les permis, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques réelles d'application dans cette ville, je vous recommande de vous renseigner auprès de l'office du tourisme municipal d'Ibagué (Secretaría de Turismo) ou des sociétés locales de gestion immobilière pour connaître la réglementation en vigueur et son application concrète. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ibagué semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 58%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent l'accès au lac (+212%), le barbecue (+211%) et la piscine (+169%).
Le tarif journalier moyen à Ibagué est de COP233K, en hausse de 69% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en septembre.
À Ibagué, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 18 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 54% à l'occupation en semaine.