Eastern Antioquia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$39.2m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$422,100
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$86,882
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eastern Antioquia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +220 761 863 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• $ | 🔒 6• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.8 nuits)
2 chambres (8.6 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (COP 9,752)
1 chambre (COP 2,471)
4+ chambres (COP 31)
2 chambres (COP 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de l'Est d'Antioquia a enregistré en moyenne 2,879 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans l'Est d'Antioquia génère COP28.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP132.7M, tandis que les moins performantes gagnent COP9.5M.
L'occupation moyenne dans l'Est d'Antioquia est de 15%, produisant RevPAR de COP66K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans l'Est d'Antioquia, atteignant COP74.4M.
Les règles varient dans l'Est d'Antioquia. Medellín : Clémentes. L'enregistrement auprès de l'autorité touristique est théoriquement requis, mais rarement appliqué. Des milliers de Airbnbs fonctionnent sans permis. Surveillance gouvernementale minime dans la pratique. Rionegro : Clémentes. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée. Il existe un enregistrement commercial général, mais son application est minime. Le marché fonctionne librement avec peu de surveillance. Guatapé : Clémentes. Ville touristique dotée d'un marché locatif informel. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. Les propriétés se louent librement malgré l'absence de réglementations formelles. Essentiellement non réglementé dans la pratique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans l'Est d'Antioquia semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), Internet (94%) et le parking (92%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+145%), le bain à remous (+116%) et l'accès au lac (+113%).
Le tarif journalier moyen dans l'Est d'Antioquia est de COP531K, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients de l'Est d'Antioquia réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.