Bucaramanga
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$24.5m
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$184,618
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$48,607
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bucaramanga à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +11 377 632 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 20)
3 chambres (COP 16)
2 chambres (COP 13)
1 chambre (COP 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bucaramanga a affiché en moyenne 880 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bucaramanga rapporte COP20.7M par an. Les annonces les plus performantes rapportent COP51.3M, tandis que les moins performantes rapportent COP7.5M.
L'occupation moyenne à Bucaramanga est de 26%, générant RevPAR de COP44K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bucaramanga, soit COP37.7M.
Les règles varient selon les zones de Bucaramanga. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application pour Bucaramanga, Floridablanca ou Girón (Colombie). Les règles en matière de location de courte durée et les pratiques réelles d'application dans ces villes colombiennes ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme ou du tourisme de chaque municipalité (Secretaría de Planeación ou Turismo) ou de consulter les agences locales de gestion immobilière pour obtenir des informations précises et actualisées sur les permis, les restrictions et les niveaux d'application sur le terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bucaramanga ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (98%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+40%), la climatisation (+36%) et la piscine (+33%).
Le tarif journalier moyen à Bucaramanga est de COP206K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Bucaramanga, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.