Bucaramanga
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$25.8m
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$188,777
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$51,354
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bucaramanga à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +14 948 269 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 19)
3 chambres (COP 16)
Studio (COP 13)
2 chambres (COP 13)
1 chambre (COP 10)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bucaramanga a affiché en moyenne 895 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bucaramanga rapporte COP21.1M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP51.2M, tandis que les moins performantes rapportent COP7.6M.
L'occupation moyenne à Bucaramanga est de 26%, générant RevPAR de COP45K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bucaramanga, soit COP37.8M.
Les règles varient selon les zones de Bucaramanga. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Bucaramanga, Floridablanca et Girón en Colombie. Les règles de ces villes en matière de location de courte durée et leurs pratiques réelles d'application ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Pour fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et les niveaux d'application sur le terrain, je devrais vérifier auprès des autorités municipales colombiennes locales ou consulter des rapports récents sur place. Je ne peux pas les classer sans données confirmées. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bucaramanga ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en décembre et en août ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), Télévision (100%), Cuisine (98%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Barbecue (+43%), Climatisation (+37%), Piscine (+36%).
Le tarif journalier moyen à Bucaramanga est de COP208K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Bucaramanga, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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