Bogota
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$30.9m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$202,184
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
$60,747
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bogota à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +71 009 779 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.6 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (COP 3,246)
2 chambres (COP 2,528)
1 chambre (COP 911)
4+ chambres (COP 37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bogota a enregistré en moyenne 11,525 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bogota rapporte COP26.8M par an. Les annonces les plus performantes rapportent COP77.1M, tandis que les moins performantes rapportent COP8.8M.
L'occupation moyenne à Bogota est de 29%, générant RevPAR de COP56K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bogota, soit COP70.9M.
Les règles varient selon les zones à Bogota. Bogotá : Modéré. Inscription au registre du tourisme (RNT) requise, conformité fiscale obligatoire. Application de la loi croissante mais incohérente ; nombre d'entre elles fonctionnent de manière informelle. Zipaquirá : Laxiste. Inscription de base au tourisme encourue, surveillance minimale. Application légère ; les hôtes s'auto-réglementent largement. Chía : Laxiste. Registre du tourisme suggéré, règles de zonage existantes mais rarement appliquées. Application active minimale ; opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bogota ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et en novembre ; elle est au plus bas en septembre et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), TV (97%), Internet (96%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Bain à remous (+84%), Piscine (+69%), Parking (+47%).
Le tarif journalier moyen à Bogota est de COP244K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en septembre.
À Bogota, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.