Armenia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.5m
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$274,084
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$73,469
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Armenia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +76 056 375 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• $ | 🔒 5• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 26)
3 chambres (COP 16)
2 chambres (COP 13)
1 chambre (COP 10)
Studio (COP 6)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Arménie a enregistré en moyenne 2,917 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 47% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Arménie rapporte COP25.9M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP95.5M, tandis que les moins performantes rapportent COP8.7M.
L'occupation moyenne en Arménie est de 19%, produisant RevPAR de COP60K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Arménie, à savoir COP51.7M.
Les règles varient selon les régions en Arménie. Arménie, Colombie : Souple. Inscription au registre du tourisme (RNT) requise mais rarement appliquée. Pas de règles d'occupation ni de plafonds de location. De nombreux hôtes exercent sans permis avec des conséquences minimales. Salento, Colombie : Souple. Inscription au RNT techniquement requise. Pas de restrictions spécifiques aux locations de courte durée. Application minime ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle sans inscription. Filandia, Colombie : Souple. L'inscription au RNT existe mais son application est quasi inexistante. Pas d'exigences d'occupation ni de plafonds. Les hôtes opèrent couramment sans conformité formelle. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO en Arménie ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (98%), TV (95%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Barbecue (+144%), Climatisation (+119%), Parking (+73%).
Le tarif journalier moyen en Arménie est de COP358K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
Les clients en Arménie réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 21 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.
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