Shanghai
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
¥378
Moy. 12m
Taux d'occupation
0%
Moy. 12m
Tarif journalier moyen
¥493
Moy. 12m
Délai
29 jours
Moy. 12m
Revpar
¥2
Moy. 12m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shanghai à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Au cours des 12 mois se terminant en octobre 2023, le marché de Shanghai a affiché en moyenne 5,535 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 63% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Shanghai rapporte ¥338.036/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥3K, tandis que les moins performantes gagnent ¥16.128.
Le taux d'occupation moyen à Shanghai est de 0%, générant RevPAR de ¥2 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shanghai, soit ¥1K.
Les règles varient selon les villes. Shanghai : Strict. Propriétaires étrangers interdits de location de courte durée. Propriétaires locaux soumis à licence commerciale, enregistrement fiscal et de police. La coopération des plateformes garantit une application active. La plupart opèrent sur le marché gris. Suzhou : Modéré. Enregistrement commercial et conformité fiscale requis. Déclaration de police obligatoire. Application inconstante - plus stricte dans les zones touristiques, plus souple en banlieue. Hangzhou : Modéré. Licence commerciale, inspection de sécurité incendie et accord du comité de quartier nécessaires. Surveillance active des plateformes mais application variable selon les districts. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Shanghai Airbnb et VRBO montre des signes de saturation. L'offre a augmenté de 63% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 97%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
Le tarif journalier moyen à Shanghai est de ¥135, en baisse de 88% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en décembre.
Les voyageurs à Shanghai réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 79% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 4+ chambres à 31 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le dimanche et la plus faible le vendredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est inférieure de 14% à celle en semaine.
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