Shanghai
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
¥378
Moy. 12m
Taux d'occupation
0%
Moy. 12m
Tarif journalier moyen
¥493
Moy. 12m
Délai
29 jours
Moy. 12m
Revpar
¥2
Moy. 12m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Shanghai à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Au cours des 12 mois se terminant en octobre 2023, le marché de Shanghai a enregistré en moyenne 5,535 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 63% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Shanghai rapporte ¥338.036/an. Les annonces les plus performantes gagnent ¥3K, tandis que les moins performantes gagnent ¥16.128.
L'occupation moyenne à Shanghai est de 0%, générant RevPAR de ¥2 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Shanghai, soit ¥1K.
Les règles varient selon les villes. Shanghai : Strict. Nécessite une licence commerciale, un enregistrement de sécurité publique et une approbation de sécurité incendie. Les propriétaires étrangers font face à des restrictions supplémentaires. Application stricte avec contrôles de police et surveillance des plateformes. Suzhou : Modéré. Enregistrement commercial et conformité fiscale requis. Enregistrement auprès de la police obligatoire pour les clients. Application modérée, axée sur les propriétés non enregistrées. Hangzhou : Modéré. Licence commerciale, normes de sécurité incendie et enregistrement des clients requis. L'application varie selon les districts, plus stricte près des zones touristiques et lors des grands événements. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Shanghai montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 63% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 97%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
Le tarif journalier moyen à Shanghai est de ¥135, en baisse de 88% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en novembre et sont au plus bas en décembre.
À Shanghai, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 79% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 4+ chambres à 31 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le dimanche et la plus faible le vendredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est inférieure de 14% à celle des jours de semaine.