Hangzhou

En mai 2026, Hangzhou, Shaoxing, Jiaxing comptent 1 844 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Hangzhou génère ¥2K par an. Les propriétés très performantes gagnent ¥22K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ¥347.97/an. L'écart extrême entre les revenus de premier plan et la moyenne suggère que les revenus sont fortement concentrés dans un petit sous-ensemble d'annonces, ce qui indique que le succès sur le marché n'est pas réparti uniformément malgré une offre stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hangzhou. Le revenu annuel moyen est de ¥2K avec un taux d'occupation de 1%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à ¥22K/an. Avec un taux d'occupation de seulement 1%, l'écart de revenus met en évidence un paysage polarisé où seule une fraction des unités atteint une utilisation significative, tandis que le marché dans son ensemble reste largement inactif.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Hangzhou est de 1 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥277, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥9 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hangzhou, avec un revenu annuel de ¥22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hangzhou. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Hangzhou. Hangzhou : Modéré. L'enregistrement auprès de la police est requis pour les séjours de moins de 30 jours, une licence commerciale est nécessaire. La conformité des plateformes est appliquée, mais de nombreux hôtes opèrent de manière informelle dans les zones résidentielles avec des contrôles sporadiques. Shaoxing : Laxiste. Un enregistrement commercial de base et une déclaration à la police sont théoriquement requis. Application minimale, les hôtes opèrent largement sans permis formels, surtout en dehors des zones touristiques. Jiaxing : Laxiste. Des exigences d'enregistrement existent mais sont rarement appliquées. De nombreux opérateurs sans licence, les autorités se concentrent sur les problèmes de sécurité plutôt que sur la vérification de la conformité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Hangzhou présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0 % sur un an, tandis que le RevPAR a augmenté de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stagnation des indicateurs de croissance suggère un plateau de marché mature où la concurrence n'est pas actuellement stimulée par un afflux de nouveaux stocks, ce qui se traduit par un potentiel de revenus constant mais limité.

Lancez vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en octobre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 100% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-septembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Revenu mensuel estimé par annonce à Hangzhou au cours des 12 derniers mois : octobre : ¥2K, novembre : ¥662, décembre : ¥542, janvier : ¥11, février : ¥0, mars : ¥0, avril : ¥0, mai : ¥0, juin : ¥0, juillet : ¥0, août : ¥0, septembre : ¥0. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hangzhou est de ¥277, soit une hausse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥151/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥79/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥269/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥985/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Hangzhou réservent en moyenne 41 jours à l'avance. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 17 jours, 3 chambres : 44 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Hangzhou a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a augmenté de 0 %, le taux d'occupation a augmenté de 0 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 0 % et le délai de réservation a augmenté de 0 %. Ces indicateurs statiques reflètent un environnement où l'équilibre du marché s'est stabilisé, laissant peu de place à une croissance organique sans changements de la demande extérieure.

À Hangzhou, le lundi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le samedi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 8% inférieur à celui des jours de semaine.