Chongqing

En mai 2026, Chongqing, Dazu, Hechuan comptent 2 567 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 90 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Chongqing génère ¥74.225 par an. Les propriétés très performantes gagnent ¥638.703/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent ¥34.221/an. L'écart massif entre les revenus élevés et faibles reflète une bifurcation extrême où seule une infime fraction de l'inventaire capte une part de marché significative dans un contexte de demande stagnante.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Chongqing. Le revenu annuel moyen est de ¥74.225 avec un taux d'occupation de 0%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à ¥638.703/an. La mesure de taux d'occupation nul, associée à des revenus élevés, suggère que les revenus sont probablement dus à des anomalies ou à des cycles de réservation non standard plutôt qu'à une activité de location à court terme traditionnelle.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Chongqing est de 0 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de ¥34, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de ¥0 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Chongqing, avec un revenu annuel de ¥407.985. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Chongqing. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Chongqing. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations en matière de location à court terme ou sur les réalités de leur application pour Chongqing, Dazu ou Hechuan spécifiquement. Les réglementations chinoises sur les locations à court terme varient considérablement d'une ville à l'autre et leur application est incohérente. Ces villes sont probablement soumises aux lois générales chinoises sur l'hôtellerie exigeant des licences commerciales, mais les règles spécifiques, les plafonds et les pratiques d'application réelles concernant les locations à court terme ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Chongqing présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 90 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 99 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui pèse sur les rendements. Une expansion aussi rapide sans croissance correspondante de la demande montre un marché qui peine à absorber les nouvelles annonces, entraînant une forte compression des rendements.

Lancement aux alentours d'août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis lorsque la concurrence est 100% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (août-octobre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Revenu mensuel estimé par annonce à Chongqing au cours des 12 derniers mois : novembre : ¥112, décembre : ¥56, janvier : ¥0, février : ¥0, mars : ¥0, avril : ¥0, mai : ¥0, juin : ¥0, juillet : ¥0, août : ¥0, septembre : ¥0, octobre : ¥0. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Chongqing est de ¥34, soit une baisse de 93 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne ¥21/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne ¥45/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne ¥214/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne ¥2/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en novembre et sont au plus bas en décembre.

Les clients à Chongqing réservent en moyenne 9 jours à l'avance, soit une baisse de 94 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 7 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 22 jours, 4 chambres et plus : 0 jour. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Chongqing a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 90 %, les revenus par annonce ont diminué de 99 %, le taux d'occupation a chuté de 99 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 93 % et le délai de réservation a diminué de 94 %. Ces baisses synchronisées sur tous les indicateurs de performance clés signalent une contraction systémique où une concurrence accrue a rendu les modèles de tarification précédents largement inefficaces.

À Chongqing, le dimanche enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le vendredi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le lundi et sont au plus bas le mercredi.