Zapallar
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$14.3m
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$144,421
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
CL$30,490
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zapallar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +15 872 819 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 60)
3 chambres (CLP 39)
2 chambres (CLP 32)
1 chambre (CLP 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zapallar a enregistré en moyenne 2,626 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 127% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zapallar rapporte $13M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $30M, tandis que les moins performantes gagnent $5M.
Le taux d'occupation moyen à Zapallar est de 25%, générant RevPAR de $28K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zapallar, soit $24M.
Les règles varient selon les zones à Zapallar. Zapallar : Modéré. Enregistrement municipal requis, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application croissante des règles motivée par les plaintes des voisins. Valparaíso : Indulgent. Permis municipal de base et registre du tourisme recommandés mais largement ignorés. Application minimale malgré la réglementation ; beaucoup fonctionnent de manière informelle. Viña del Mar : Modéré. Registre du tourisme et autorisation municipale requis, approbation de l'administrateur de l'immeuble pour les copropriétés. Application sporadique, principalement déclenchée par des plaintes dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Zapallar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; elle est au plus bas en août et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (100%), le Parking (98%) et la Télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+98%), le Barbecue (+45%) et le Bain à remous (+24%).
Le tarif journalier moyen à Zapallar est de $161K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Zapallar réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le jeudi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle de la semaine.