Zapallar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$14m
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$146,498
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CL$30,188
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zapallar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +19 715 337 $ | — | — |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 4• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 59)
3 chambres (CLP 40)
2 chambres (CLP 32)
Studio (CLP 26)
1 chambre (CLP 26)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (88%)
Gestion professionnelle (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Zapallar a enregistré en moyenne 2,654 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 130% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zapallar rapporte $13M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $31M, tandis que les moins performantes gagnent $5M.
L'occupation moyenne à Zapallar est de 25%, générant RevPAR de $28K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zapallar, soit $24M.
Les règles varient selon les villes. Zapallar : Clément. Pas de réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement touristique général. Application minime, nombreux opérateurs informels. Valparaíso : Modéré. Registre du tourisme municipal requis, normes de sécurité de base. Application sporadique, axée sur les plaintes et les zones touristiques. Viña del Mar : Modéré. Registre du tourisme et permis d'exploitation nécessaires, conformité de zonage requise. Application existante mais incohérente, de nombreux opérateurs non enregistrés continuent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Zapallar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; elle est au plus bas en août et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (98%), la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+102%), le barbecue (+49%), le bain à remous (+23%).
Le tarif journalier moyen à Zapallar est de $163K, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en mars.
À Zapallar, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 27 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le jeudi et sont au plus bas le samedi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.
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