Valparaíso
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$10.6m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$89,081
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
CL$22,388
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Valparaíso à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +5 693 954 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.1 nuits)
2 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CLP 190)
4+ chambres (CLP 43)
2 chambres (CLP 32)
1 chambre (CLP 26)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Valparaíso a enregistré en moyenne 5,223 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 118% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Valparaíso génère $8M/an. Les annonces les plus performantes génèrent $19M, tandis que les moins performantes génèrent $3M.
Le taux d'occupation moyen à Valparaíso est de 25%, produisant RevPAR de $18K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Valparaíso, à savoir $14M.
Les règles varient selon les municipalités à Valparaíso. Valparaíso : Modéré. Permis municipal requis, registre touristique auprès de Sernatur, conformité aux normes de sécurité incendie. Application inconstante — beaucoup fonctionnent de manière informelle dans les zones patrimoniales. Viña del Mar : Modéré. Licence municipale, enregistrement Sernatur, restrictions de zonage dans les zones résidentielles. Application sélective, plus stricte dans les districts touristiques. Concón : Tolérant. Permis municipal de base, surveillance minimale. Application légère — de nombreuses propriétés en bord de mer fonctionnent sans conformité totale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Valparaíso semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en février et janvier ; elle est au plus bas en août et juillet.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (96%), Parking (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le Bain à remous (+37%), le Parking (+34%), le Barbecue (+18%).
Le tarif journalier moyen à Valparaíso est de $92K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
Les clients à Valparaíso réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 18 jours pour les annonces de 1 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 48% à celui en semaine.