San Pedro De Atacama

Au 30 juin 2026, San Pedro de Atacama compte 552 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à San Pedro de Atacama génère $10M par an. Les propriétés très performantes gagnent $25M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $3M/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère que la demande n'augmente pas suffisamment pour combler l'écart, ce qui indique un marché mature où la croissance dépend de la capture de parts de marché auprès des concurrents existants plutôt que de l'expansion du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Pedro de Atacama. Le revenu annuel moyen est de $10M avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $25M/an. La diminution de l'offre combinée à des revenus stables suggère une consolidation du marché plutôt qu'une croissance, tandis que l'écart de 2.5x entre les propriétés les plus performantes et la moyenne indique une variance de performance significative malgré des conditions de demande stables.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Pedro de Atacama est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $76K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $22K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à San Pedro de Atacama, avec un revenu annuel de $24M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de San Pedro de Atacama. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de San Pedro de Atacama. San Pedro de Atacama : Permissive. Registre touristique municipal (RNT) requis via SERNATUR, normes de sécurité de base. Application minimale en pratique—de nombreux propriétaires opèrent de manière informelle compte tenu de l'économie dépendante du tourisme et des ressources municipales limitées. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ou plafond de locations. La classification reflète une surveillance légère malgré les exigences formelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de San Pedro de Atacama affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 6%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart substantiel entre les propriétés très performantes (24,9M $) et les propriétés moyennes (10M $) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché où la différenciation génère des rendements dans un environnement d'offre de plus en plus restreinte.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant le pic de la saison hivernale (pic en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est -14% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (août-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Pedro de Atacama incluent : Kitchen (95%), Tv (55%), Bbq (55%), Heating (54%), Private Yard (51%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Heating, les propriétés avec Pool gagnant environ 54% de plus ($26M/year vs $17M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Pedro de Atacama au cours des 12 derniers mois : mai : $518K, juin : $482K, juillet : $558K, août : $535K, septembre : $587K, octobre : $613K, novembre : $701K, décembre : $777K, janvier : $857K, février : $671K, mars : $732K, avril : $835K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Pedro de Atacama est $76K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $60K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $92K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $124K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $202K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à San Pedro de Atacama réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 42 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de San Pedro de Atacama a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a augmenté de 6%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai de réservation a diminué de 6%. Malgré un nombre d'annonces moins important, la baisse d'occupation de 9 points et la compression des fenêtres de réservation suggèrent que la demande s'est affaiblie plus rapidement que l'offre ne s'est contractée, tandis que l'écart important entre le revenu moyen ($10M) et les meilleurs performeurs ($25M) indique que le succès se concentre de plus en plus parmi les propriétés haut de gamme.

À San Pedro de Atacama, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que mardi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent mardi et sont les plus bas jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 33% plus élevée que les jours de semaine.