San Antonio

Au 30 juin 2026, San Antonio, Valparaíso, Viña del Mar disposent de 2,834 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à San Antonio génère $9M par an. Les propriétés très performantes gagnent $23M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $4M/an. Avec une croissance de l'offre dépassant la croissance des revenus et un taux d'occupation de seulement 21%, le marché montre des signaux de saturation précoce. L'écart de revenus de 2.6x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative plutôt qu'une force de marché généralisée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à San Antonio. Le revenu annuel moyen est de $9M avec un taux d'occupation de 21%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à $23M/an. La croissance minimale de l'offre associée à des revenus stables suggère un marché stabilisé avec une concurrence nouvelle limitée, mais l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variation de performance importante due à des facteurs au-delà des conditions du marché général.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à San Antonio est de 21%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de $108K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $19K par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à San Antonio, avec un revenu annuel de $15M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de San Antonio. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de San Antonio. San Antonio : Permissive. Aucune réglementation spécifique concernant les STR, une licence commerciale générale est nécessaire. Application minimale, les propriétaires opèrent librement. Valparaíso : Modérée. Enregistrement municipal requis, permis touristiques nécessaires. Application sporadique, de nombreux exploitants sans licence existent. Viña del Mar : Modérée. Registre touristique et permis requis, les restrictions de zonage s'appliquent. Application incohérente, la conformité varie considérablement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché San Antonio Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 5%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($8.7M) et les meilleurs performeurs ($22.5M) suggère que la performance est hautement différenciée, reflétant un positionnement varié des propriétés dans un marché modérément compétitif où l'occupation reste limitée à 21%.

Lancement vers novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 83% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de San Antonio incluent : Kitchen (98%), Tv (94%), Bbq (74%), Heating (63%), Balcony (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Washing Machine, Pool, les propriétés avec Bbq gagnant environ 39% de plus ($24M/year vs $18M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à San Antonio au cours des 12 derniers mois : mai : $240K, juin : $282K, juillet : $279K, août : $248K, septembre : $453K, octobre : $266K, novembre : $337K, décembre : $684K, janvier : $1M, février : $2M, mars : $487K, avril : $423K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à San Antonio est $108K, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $71K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $84K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $110K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $200K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en juin.

Les clients à San Antonio réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 15 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 17 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de San Antonio a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0%, le revenu par annonce a augmenté de 5%, l'occupation a baissé de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 19%, et le délai de réservation a diminué de 22%. Avec une offre stagnante et une occupation en baisse malgré la hausse des tarifs nocturnes, les hôtes sont en concurrence plus féroce pour moins de réservations—une dynamique reflétée par l'écart de performance important entre les meilleurs revenus ($22.5M) et les annonces moyennes ($8.7M), indiquant une différenciation significative en matière de qualité ou de positionnement.

À San Antonio, samedi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le dimanche et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 51% plus élevée que les jours de semaine.