Puerto Montt
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$5.3m
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$59,892
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CL$11,191
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puerto Montt à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +7 288 979 $ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.7 nuits)
4+ chambres (9.3 nuits)
Studio (8.6 nuits)
3 chambres (8.2 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CLP 36)
Studio (CLP 13)
2 chambres (CLP 13)
1 chambre (CLP 11)
4+ chambres (CLP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (77%)
Gestion professionnelle (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Puerto Montt a affiché en moyenne 897 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 172% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puerto Montt génère $4M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $11M, tandis que les moins performantes gagnent $1M.
L'occupation moyenne à Puerto Montt est de 18%, générant RevPAR de $8K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puerto Montt, soit $5M.
Les règles varient selon la commune. Puerto Montt : Clément. Pas de réglementation spécifique pour les meublés de tourisme. Licence commerciale municipale (patente comercial) techniquement requise mais rarement appliquée. Les hôtes exercent librement sur les plateformes avec une surveillance minimale. Puerto Varas : Clément. Municipalité axée sur le tourisme avec un minimum de restrictions. Licence commerciale recommandée mais application souple. Forte concentration de locations sans barrières réglementaires majeures. Frutillar : Clément. Petite ville touristique sans cadre dédié aux meublés. Enregistrement commercial de base existant mais application minime. Les hôtes opèrent avec peu d'intervention municipale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Puerto Montt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en février et janvier ; elle est au plus bas en août et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (95%), le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+21%), la salle de sport (+20%) et le barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Puerto Montt est de $61K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Puerto Montt, les voyageurs réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 2 chambres à 18 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)