Puerto Montt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$5.5m
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$59,852
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CL$11,502
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Puerto Montt à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +7 895 763 $ | — | — |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 8 ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 9 ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.9 nuits)
1 chambre (8.7 nuits)
3 chambres (8.3 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CLP 24)
2 chambres (CLP 12)
1 chambre (CLP 11)
4+ chambres (CLP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Puerto Montt a compté en moyenne 882 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 167% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Puerto Montt rapporte $4M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $11M, tandis que les moins performantes gagnent $1M.
L'occupation moyenne à Puerto Montt est de 18%, générant RevPAR de $8K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Puerto Montt, s'élevant à $5M.
Les règles varient selon les zones à Puerto Montt. Puerto Montt : Clément. Patente municipale requise, registre de tourisme de base auprès de SERNATUR. Application minimale, beaucoup fonctionnent de manière informelle sans enregistrement. Puerto Varas : Modéré. Registre du tourisme obligatoire, permis d'exploitation municipal nécessaire. Application croissante en raison de l'accent mis sur le tourisme, mais la conformité varie. Frutillar : Clément. Autorisation municipale de base et registre du tourisme recommandés. Application légère, petit marché avec des opérations informelles courantes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Puerto Montt semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en août et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (96%) et le parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+21%), la salle de sport (+17%) et le barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Puerto Montt est de $60K, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Puerto Montt, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 2 chambres à 18 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle des jours de semaine.