Pucón
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$8.7m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
24%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$91,171
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CL$19,189
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pucón à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +11 377 359 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.4 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 61)
3 chambres (CLP 39)
2 chambres (CLP 29)
1 chambre (CLP 26)
Studio (CLP 25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pucón a enregistré en moyenne 4,562 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 149% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pucón rapporte $6M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $17M, tandis que les moins performantes gagnent $2M.
L'occupation moyenne à Pucón est de 18%, générant RevPAR de $14K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pucón, soit $11M.
Les règles varient selon Pucón. Pucón : Clémente. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement pour les locations de courte durée. L'office du tourisme municipal recommande de se conformer aux règles générales commerciales et fiscales, mais l'application est minime. La plupart des hôtes exercent de manière informelle sans permis. Villarrica : Clémente. Similaire à Pucón - pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Les règles d'activité commerciale générale s'appliquent en théorie mais sont rarement appliquées. Les hôtes opèrent généralement sans enregistrement formel ni surveillance des autorités. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Pucón semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en octobre et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (97%), la télévision (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+66%), le lave-linge (+63%), le parking (+40%).
Le tarif journalier moyen à Pucón est de $93K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À Pucón, les clients réservent en moyenne 21 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 2 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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