Pucón
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$8.9m
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$89,658
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
CL$19,439
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pucón à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +10 955 889 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.3 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 55)
3 chambres (CLP 35)
2 chambres (CLP 27)
1 chambre (CLP 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pucón a enregistré en moyenne 4,496 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 145% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pucón génère $6M par an. Les annonces les plus performantes génèrent $17M, tandis que les moins performantes génèrent $3M.
L'occupation moyenne à Pucón est de 18%, produisant RevPAR de $14K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pucón, soit $11M.
Les règles varient selon les zones de Pucón. Pucón : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Enregistrement de l'entreprise requis à des fins fiscales (RUT). Application minimale des règles ; les hôtes exercent librement avec une conformité fiscale de base. Villarrica : Clémente. Pas de système de licence dédié pour les locations de courte durée. Enregistrement de l'activité commerciale (patente comercial) recommandé mais rarement appliqué. Légère surveillance ; la plupart des hôtes exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pucón semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en octobre et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (97%) et la télévision (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+63%), le lave-linge (+60%) et le parking (+60%).
Le tarif journalier moyen à Pucón est de $92K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en avril.
À Pucón, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 19 jours pour les annonces de 2 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.