Pinto
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$10.4m
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
21%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$103,848
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
CL$23,355
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pinto à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +16 875 615 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CLP 23)
3 chambres (CLP 22)
1 chambre (CLP 12)
4+ chambres (CLP 11)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pinto a affiché en moyenne 1,051 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 168% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pinto rapporte $8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent $25M, tandis que les moins performantes gagnent $3M.
L'occupation moyenne à Pinto est de 16%, produisant RevPAR de $18K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pinto, soit $15M.
Les règles varient selon les zones de Pinto. Concepción : Clément. Aucune réglementation spécifique ni système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles générales de tourisme et fiscales s'appliquent. Application minime, les hôtes opèrent librement. Talcahuano : Clément. Pas de cadre dédié aux locations de courte durée. Des permis commerciaux de base peuvent s'appliquer. Surveillance très limitée, marché informel courant. Los Ángeles : Clément. Aucune licence ou permis formel requis pour les locations de courte durée. Obligations fiscales municipales standard. Pratiquement aucune application, le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences selon la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pinto semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (97%), TV (91%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Barbecue (+95%), Piscine (+75%), Parking (+47%).
Le tarif journalier moyen à Pinto est de $115K, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en octobre.
À Pinto, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le dimanche et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 60% à celle en semaine.
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