Pinto
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$9.7m
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$100,498
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CL$21,766
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pinto à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +19 094 433 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.3 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (CLP 22)
3 chambres (CLP 22)
4+ chambres (CLP 11)
1 chambre (CLP 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pinto a affiché en moyenne 1,021 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 160% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pinto rapporte $8M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $24M, tandis que les moins performantes gagnent $3M.
L'occupation moyenne à Pinto est de 16%, générant RevPAR de $18K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pinto, s'élevant à $15M.
Les règles varient selon les zones de Pinto. Concepción : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni système d'enregistrement. Les règles générales applicables aux entreprises et aux taxes s'appliquent. Application minime de la loi, les hôtes exercent librement. Talcahuano : Souple. Aucun cadre dédié aux locations de courte durée. Des permis municipaux de base peuvent s'appliquer. Application faible ou nulle des règles relatives aux locations de courte durée. Los Ángeles : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée. Licence commerciale standard. Pratiquement aucune application de la loi, le marché fonctionne de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pinto semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (98%), Télévision (89%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent Barbecue (+101%), Piscine (+85%), Jacuzzi (+54%).
Le tarif journalier moyen à Pinto est de $114K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
À Pinto, les clients réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le dimanche et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 58% à celle en semaine.