Pichilemu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$11.5m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$110,258
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
CL$26,351
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pichilemu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +38 342 626 $ | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.4 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 46)
3 chambres (CLP 34)
2 chambres (CLP 25)
1 chambre (CLP 19)
Studio (CLP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pichilemu a enregistré en moyenne 1,103 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pichilemu rapporte $9M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $27M, tandis que les moins performantes gagnent $3M.
L'occupation moyenne à Pichilemu est de 19%, générant RevPAR de $21K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pichilemu, soit $18M.
Les règles varient à Pichilemu. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant la réglementation des locations de courte durée spécifique à Pichilemu, au Chili. La réalité de son application et les exigences locales pour cette ville côtière ne sont pas documentées dans les sources à ma disposition. J'aurais besoin des ordonnances municipales locales actuelles et des données d'application pour fournir une classification précise. Je recommande de contacter directement le bureau municipal de Pichilemu (Municipalidad de Pichilemu) pour connaître la réglementation actuelle des LCD et leurs pratiques d'application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pichilemu semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 14%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; il est au plus bas en août et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (98%), la télévision (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la télévision (+185%), Internet (+148%), le chauffage (+127%).
Le tarif journalier moyen à Pichilemu est de $123K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en octobre.
À Pichilemu, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 78% à celle en semaine.
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