Coquimbo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$8.3m
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$81,519
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
CL$17,576
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Coquimbo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +6 745 732 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 9 ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (10.3 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (7.7 nuits)
Studio (7.3 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CLP 51)
3 chambres (CLP 30)
2 chambres (CLP 27)
1 chambre (CLP 22)
Studio (CLP 19)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (79%)
Gestion professionnelle (21%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Coquimbo a compté en moyenne 4,462 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 68% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coquimbo génère $6M/an. Les annonces les plus performantes gagnent $17M, tandis que les moins performantes gagnent $3M.
L'occupation moyenne à Coquimbo est de 22%, produisant RevPAR de $14K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coquimbo, s'élevant à $13M.
Les règles varient selon les zones de Coquimbo. Coquimbo : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. L'office municipal du tourisme encourage les déclarations volontaires. Application minime, les hôtes opèrent librement. La Serena : Souple. Une patente comercial (licence commerciale) municipale de base est recommandée mais rarement appliquée pour les locations de résidence. Pas de règles ni de plafonds d'occupation. Application légère, exploitation informelle généralisée. Tongoy : Souple. Petite ville balnéaire sans cadre formel pour les locations de courte durée. Perception occasionnelle d'une taxe de séjour en haute saison. Pratiquement aucune application, la plupart des locations sont informelles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Coquimbo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 7%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (98%) et la télévision (94%). Les corrélations de revenus les plus fortes concernent le parking (+58%), le jacuzzi (+45%) et le barbecue (+17%).
Le tarif journalier moyen à Coquimbo est de $86K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Coquimbo, les voyageurs réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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