Arica

Au 30 juin 2026, Arica compte 314 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Arica génère $3M par an. Les propriétés très performantes gagnent $11M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $1M/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère que la demande n'augmente pas—le marché se contracte. L'écart de 3,6x entre les propriétés très performantes et la moyenne indique une dispersion extrême des performances malgré un taux d'occupation faible de 19%, signalant que la différenciation est plus importante que la croissance du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Arica. Le revenu annuel moyen est de $3M avec un taux d'occupation de 19%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $11M/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère un resserrement des conditions du marché, tandis que l'écart significatif entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance de performance substantielle due à des facteurs au niveau des propriétés plutôt qu'à une expansion large du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Arica est de 19%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $55K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $8K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Arica, avec un revenu annuel de $4M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché d'Arica. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région d'Arica. Pourriez-vous clarifier à quel Arica vous faites référence ? Il y a Arica, Chile (une ville côtière dans le nord du Chili) et potentiellement d'autres emplacements. Les réglementations concernant les locations à court terme varient considérablement selon le pays et la municipalité, donc connaître l'emplacement exact m'aiderait à vous fournir des informations précises concernant les permis, les licences, l'application de la loi et la classification. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Arica Airbnb et VRBO affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 4%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre les propriétés très performantes ($11.4M) et les revenus moyens ($3.4M) suggère une stratification du marché, où les offres différenciées commandent un positionnement premium malgré le taux d'occupation relativement faible de 19% indiquant une capacité disponible substantielle.

Lancement autour d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 9% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (août-mai) quand il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Arica incluent : Tv (98%), Kitchen (97%), Washing Machine (82%), Balcony (50%), Pool (43%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Gym, Bbq, les propriétés avec Pool générant environ 32% de plus ($12M/year vs $9M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Arica au cours des 12 derniers mois : mai : $120K, juin : $180K, juillet : $229K, août : $179K, septembre : $188K, octobre : $209K, novembre : $209K, décembre : $272K, janvier : $493K, février : $379K, mars : $169K, avril : $186K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Arica est $55K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de $51K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de $56K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de $57K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de $56K/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Arica réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 18 jours, 4+ chambres : 15 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Arica a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a augmenté de 4%, l'occupation a baissé de 7%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai de réservation a diminué de 26%. Malgré les augmentations de tarifs et la réduction de l'offre, le déclin d'occupation de 7% signale une demande affaiblie par rapport à l'inventaire disponible, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($3.3M) et les annonces performantes ($11.4M) suggère une disparité de performance significative dans un marché en consolidation.

À Arica, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 20% plus élevée que les jours de semaine.