Antofagasta

Au 30 juin 2026, Antofagasta compte 499 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Antofagasta génère 6 M$ par an. Les propriétés très performantes gagnent 17 M$/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 2 M$/an. Malgré la baisse de l'offre, les revenus stables indiquent que la demande n'absorbe pas la capacité disponible, comme en témoigne un taux d'occupation de 26%. L'écart de revenus proche de 3x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance opérationnelle ou de positionnement significative sur un marché où la rareté ne génère pas les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Antofagasta. Le revenu annuel moyen est de $6M avec un taux d'occupation de 26%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à $17M/an. La baisse de l'offre et les revenus stables suggèrent un marché en contraction avec une croissance limitée, tandis que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance opérationnelle significative plutôt que des conditions de marché uniformes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Antofagasta est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de $63K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $13K par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Antofagasta, avec un revenu annuel de $9M. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché d'Antofagasta. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Antofagasta. Je n'ai pas d'informations fiables et actuelles concernant les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application spécifiques à Antofagasta, Chile. Pour fournir des détails précis sur les permis, les exigences en matière de licences, les règles d'occupation par le propriétaire, les plafonds de location et la réalité de l'application effective à Antofagasta, je devrais vérifier les ordonnances locales actuelles et les données de conformité réelles auxquelles je n'ai pas accès. Je vous recommande de vérifier auprès du gouvernement municipal d'Antofagasta (Municipalidad de Antofagasta) ou des communautés locales d'hébergement STR pour connaître les réglementations actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Antofagasta Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($6.2M) et les meilleurs performants ($16.6M) suggère une variance de performance significative, tandis que le taux d'occupation de 26% reflète une capacité substantiellement inutilisée malgré la baisse de l'offre.

Lancement autour d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 43% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Antofagasta incluent : Kitchen (100%), Tv (98%), Washing Machine (64%), Elevator (60%), Balcony (59%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Pool, Bbq, les propriétés avec Heating gagnant environ 26% de plus ($15M/year vs $12M/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Antofagasta au cours des 12 derniers mois : mai : $297K, juin : $344K, juillet : $358K, août : $366K, septembre : $317K, octobre : $411K, novembre : $474K, décembre : $429K, janvier : $492K, février : $425K, mars : $356K, avril : $430K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Antofagasta est de $63K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne $52K/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne $67K/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne $88K/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $78K/nuit. Les tarifs culminent en avril et sont les plus bas en mai.

Les clients à Antofagasta réservent en moyenne 12 jours à l'avance, en baisse de 39% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 11 jours, 2 chambres : 12 jours, 3 chambres : 13 jours, 4+ chambres : 13 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO d'Antofagasta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8%, le revenu par annonce a baissé de 2%, l'occupation a chuté de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 24%, et le délai d'attente a diminué de 39%. La baisse de 39% du délai d'attente signale un affaiblissement de la demande anticipée malgré des tarifs nocturnes plus élevés, suggérant que les clients réservent à la dernière minute dans un marché qui se resserre. L'écart de revenu significatif entre les meilleurs performeurs (16,6M $) et les annonces moyennes (6,2M $) indique une performance hautement concentrée.

À Antofagasta, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 18% plus élevée que les jours de semaine.