Abidjan
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
XOF3.6m
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
XOF42,692
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
XOF7,216
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Abidjan à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +8 523 203 F CFA | — | — |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• F CFA (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Piscine | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 7 ••• ••• F CFA |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 8 ••• ••• F CFA | 🔒 5 ••• ••• F CFA |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 1• ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• F CFA (+••%) | 🔒 9 ••• ••• F CFA | 🔒 8 ••• ••• F CFA |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (33.5 nuits)
3 chambres (13.7 nuits)
2 chambres (12.5 nuits)
4+ chambres (11.8 nuits)
1 chambre (10.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (F CFA 33)
3 chambres (F CFA 31)
2 chambres (F CFA 30)
1 chambre (F CFA 23)
Studio (F CFA 18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Abidjan a enregistré en moyenne 2,084 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 76% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Abidjan rapporte XOF2.0M/an. Les annonces les plus performantes rapportent XOF8.6M, tandis que les moins performantes rapportent XOF618K.
L'occupation moyenne à Abidjan est de 14%, générant RevPAR de XOF5K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Abidjan, soit XOF3.7M.
Les règles varient selon les quartiers d'Abidjan. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques de contrôle pour Abidjan, Le Plateau ou Cocody en Côte d'Ivoire. Ces sites manquent de cadres réglementaires de location de courte durée bien documentés que je puisse vérifier. En l'absence de données précises sur les permis, les règles d'occupation, les plafonds ou les niveaux d'application réels, je recommande de contacter les autorités municipales locales ou des experts juridiques en Côte d'Ivoire pour connaître les exigences actuelles en matière de location de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Abidjan semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 0% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est la plus élevée en août et juillet ; elle est la plus basse en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (100%), la climatisation (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la salle de sport (+96%), la piscine (+91%), le lave-linge (+57%).
Le tarif journalier moyen à Abidjan est de XOF48K, en hausse de 10% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Abidjan, les voyageurs réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le mardi.
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